三、四年后再买房更好？ “王石语录”在厦碰壁

日前，万科董事局主席王石在央视经济半小时节目中一语惊人：目前住宅质量有点问题，建议三四年后再买房。房产大亨在中央级媒体上开涮自己的行业，要消费者等几年再消费产品，这听起来是不是有点玄乎？

文/范瑞雪

据了解，国内大多数房产企业是在“银行奶妈”的奶水中养大的，频频出台的宏观调控政策，大多数房企有“断奶”的可能，而万科已经从资本市场获得巨大的支持，所以也有人认为，王石这话说得有点“站着说话不腰疼”的味道，如果真的按他说的，大家都等到三四年再去买房，那开发商还不得喝西北风。

当然他的说法也有他的道理，他的话外之音也不难解读，目前房价虚高，楼盘品质与价格严重不对称，目前房价已经有透支未来几年房价上涨空间的嫌疑。王石的说法虽是一家之言，但也代表了一部分业界人士对目前房产市场的一个反思，更可谓是对全国房产市场反思后的一个“综述”，那厦门的情况是否如其所言，也在这个“综述”之内呢？厦门网友、购房者及业内人士，纷纷表示了他们自己的看法。

厦门网友：

楼市“退潮”的信号

20０7年12月２4日，王石的言论在经济半小时播出之后，厦门网论坛上网友Xucuoren.com于第二天全文转贴了王石与主持人赵赫的访谈内容，当天时间就有一千多名网友关注讨论，大多数网友对此表示支持认为，“这个建议有道理，值得考虑”，也有网友认为王石的话说得太“客气”了，应该“让暴风雨来得更猛烈些吧”。

网友冰封时代则认为房地产该到“退潮”时候了：涨潮的时候，大家都喜欢裸泳，可以混水摸鱼，如果你想要知道谁在裸泳，那你应该等到退潮的时候。现在的房市就像是海水涨潮，很多人已经在“裸泳”（炒房），等退潮的时候，这些人也就要“一丝不挂”。

当然也有网友表示，“希望有用”，对王石的说法表示谨慎的支持。毕竟房产市场不是一两个房地产商说得算。

业界人士：

该不该等，因人而异

针对王石发表的言论，房地产界人士观点不一。华远集团总裁任志强表示：“梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在，但他们会失望的”。任志强是第一个跳出来与王石唱反调的，任总在房地产界忽悠能力也不容小觑，这次两个房地产大亨算是卯上了。

厦门的业界人士对王石的说法有何反应呢？记者采访了部分房产公司相关负责人。

禹洲集团品牌总监郭玉峰

目前厦门的楼盘品质都已经达到较高的层次，有实力的开发商都邀请国际知名的园林设计公司来为自己的楼盘设计景观，而在建筑品质上，也由专业一流的监理公司来承担，因此目前厦门楼盘的性价比与国内大部分城市相比已经达到较高层次了。当然随着技术和科技的发展，三四年后可以买到更高品质的楼盘，这是毋庸置疑的。

该不该买房因人而异，因地而不同，在厦门这样国际闻名的花园城市，有实力的客户在合适的时机就可以出手，不一定要等到三四年后。

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