贺承军：公务员崇尚大户型是一种体制的错误

贺承军  地产评论员

大约在2004年中旬，我较多地听到公务员议论住宅和房价，而且主要关心大户型住宅。以前，尤其是大学老师们住着狭窄的学校公寓楼，30、40平米，只有相当资历的教授才住得上50多平方米。我读博士时，导师换上了70多平米的房子，已经是非常开心了。可是到了90年代末中国人的新建住宅，已经很难找到７0平米以下的户型了。

关于住宅户型面积的超级膨胀，我个人认为国家主管住宅事务的部门负有不可推卸的责任。

那么，为什么我国的公务员队伍普遍地有住大房子的欲望？因为我国奉行的低工资制度，使公务员们付出劳动之后，普遍地希望通过政府系统房子、车子和公款请客，来得到物质上的酬慰。这是合法的，天经地义的。所以，以稳定公务员队伍为目标，建大房子就成为各级政府决策部门的共识。

一直到“90/70”政策出台，才唤醒社会意识中的“小户型”意识，才让国人知道：中国不是可以普适大户型之国。为这一个正确观念，我国的房地产业已在盲目中摸索了二十年。

反思当今房地产的怪现象，小户型不得人心，也是值得引起重视的一个因素。相类似的，汽车行业的发展，与社会心态的变迁的关系，似乎比住宅业超前一步。如今经济实用型家庭用车，一直保持对性价比的高度关注，技术至上，抵拒了人们图虚荣的心态之浸染。而住宅，因为技术含量低得多，人性的弱点对于住宅的象征体系更为关注。

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