厦门楼市春望:网友希望宏观调控不至于"太暴力"

刚刚度过一个喜庆的新年，大家似乎还沉浸在过年的祥和气氛中，一切都还懒洋洋的。可是，地产商们倒是一刻也没消停，趁着春节的喜庆，铆足了劲做功课，又是开盘又是客户答谢会的，闹得楼市也是一片欢腾景象。

俗话说得好，“春江水暖鸭先知”，对于楼市的风云变幻，试水的地产商最能体会个中寒暖。春节虽然闹腾，但是这个市场能不能盘活，后劲足不足，他们心里也多多少少有个数。冷眼人看楼市，总觉得这春节前后的楼市就如同席卷南方的暴风雪一般，冰冷依然。再加上相关政策的接连发布，似乎并不急于破冰，一切只是处于等待期。

大家能等来什么？先看看那些“调控弹”吧，加息、存款准备金率、物业税、90平米政策……，无一不是颇具“杀伤力”的重弹。

比如说加息，中国工商银行城市金融研究所预测2008年中国加息次数在4次左右，每次加息27个基点，年底存款准备金率可能达到18％。中国银行的报告预计则是2008年利率将至少提高2－3次。而普遍猜测则是央行非对称加息将保持5－6次。加息可能成为常态，调控持续跟进，房地产投资型买家的利润将降低，资金可能深套。

再看物业税，此前有传闻：北京市将率先在今年征收物业税，可1月底，国税总局办公厅表示，“这是件没影儿的事”，我国现阶段，既没有物业税税种，又没有相关的法律支持，6月份征收物业税从何谈起？缓征物业税兴许对于开发商而言，相当于赢取了一次喘息的间歇，看来2008楼市并没有想象中那么凶猛。

甚至还有人说，2008年开始，中国楼市将步入“政策市”时代，而王石在回应他的“拐点说”时谈到的，“从现在的情况来看，与其说房地产市场调整影响宏观经济，不如说是宏观经济调整在规范房地产这个子市场”应该更贴切。

在这么多“调控弹”下，楼市春望，望些什么？房价暴跌，估计多数人都不希望这样。可能就像某位网友说的那样，希望调控不至于“太暴力”，希望房地产经得起调控，希望有钱的买得起房子，希望没钱的住得起房子。也希望春节的喜庆气氛能传些给楼市，让大伙儿都喜庆喜庆。

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