过年后，房产兴什么？ 春节地产六大热门预测

预测3

地产股涨跌不再一致

过年前，中国A股疯狂下跌，只是在农历二十八有了回升，之后又进入震荡。而地产股在此之前已经有了很长一段时间持续下跌的态势，有观点认为，地产股总是先于大盘下跌。前段时间，有网友把地产股下跌的问题扔给了潘石屹，潘总对此做出的解答是：每一支房地产股背后公司的情况都不一样，每一家房地产公司开发的战略也各有不同，有的是侧重于大盘开发，在郊区开发；有的则是聚焦在商业地产，城市繁华地段的开发；有些公司是注重盈利和资金的周转速度；有些公司则擅长土地储备……政府在过去一年时间出台的政策对不同类型房地产公司的影响是完全不同的，例如，国务院出台的“两年不开发的闲置土地要无偿收回”的政策，对那些有大量土地储备，两年之内无法开发完的房地产公司就会是很大的打击，而对一些土地储备少的公司可能就不会有什么影响。但我看到的现在房地产股票的情形是要跌一起跌，要涨一起涨，这可能是不正常的现象。

虽然过年前，在大盘大幅调整阶段，沉寂许久的房地产板块有逐步复苏的迹象，如华侨城、保利地产、金地集团都曾在盘中出现过7%以上的涨幅，但一荣俱荣，一损俱损的现象则变得愈发明显，地产板块股票要么全部领涨，要么全部领跌。但是，潘总说的有道理，地产股涨跌一致的情况其实是不太正常的，毕竟在目前的房产新政背景下，各个房地产企业的发展情况是有较大区别的。当然，由于房地产板块的规模比较大，如果房地产板块能够走出比较好的行情，无疑将可以对未来指数带来比较好的支持。

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