搜房网专访联发五缘湾1号项目营销总监辛玮

联发五缘湾1号项目营销总监辛玮

2月19日，厦门经典楼盘魅力行莆田站盛大举行，此次参加莆田房产展销会的联发五缘湾1号受到了莆田购房者的热切关注。

记者：联发五缘湾1号参加此次莆田房产展销会的目的是什么？异地置业在联发五缘湾1号的营销策划中占了怎样一个比重？

辛玮：五缘湾是厦门的一张城市名片，我们希望通过这次展销会将五缘湾片区介绍给莆田的消费者，让莆田的购房者加深对五缘湾优越的生态资源，配套优势的了解。同时，参加这次房产展销会也是对联发品牌的推广，具体到对五缘湾1号这个项目的宣传。提高项目的客户基数，让更多的消费者关注五缘湾1号，购买五缘湾1号。

据了解，2007年在厦门购房的消费者中外地客户的比重超过60%，这是一个相当大的比重，因此我们选择这样一个时机来莆田推广我们的楼盘，回乡过年的四万莆田医药精英都是我们的目标客户群。

记者：异地置业的火爆意味着在厦门购房的外地人众多，有人说，外地人购房是厦门房价非理性上涨的重要因素，对此您是怎么看的？外地人购房主要以自住型为主，还是以投资型为主？

辛玮：房价的高低是由市场供需关系决定的，在市场经济中，供需关系决定一切。外地购房者多表明外地人对厦门的城市宜居水平的认可度高，从而产生了正常的市场需求，当然，房价也会因此被拉高。有些城市甚至针对外地人买房制定了一些政策，如北京、上海等。我认为这些是不必要的，还是那句话，市场供需关系决定一切。

相比本地购房者，外地购房者在厦买房投资的比重略大一些。但是自住型买房在外地购房者内部的比例还是比投资型大。

记者：联发参加此次异地营销活动，对联发品牌起了很大的宣传作用，联发现在有没有计划依靠自身强势的品牌优势在厦门周边城市开发一些项目呢？

辛玮：联发的经营原则是以稳健为主。暂时还没有相关计划，但是如果市场机遇有的话，是有可能在其他城市开发项目的。

记者：联发五缘湾1号现在的价格有没有上涨，当前均价是多少？

辛玮：联发五缘湾1号当前的均价是14500元每平方米。

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