厦门房产中介：租赁市场火爆 二手房交易待观望

春节过后，记者从各房产中介了解到，二手房租赁市场近期十分火爆，个别中介还出现租赁房源供不应求的情况。但是，二手房买卖市场相对而言较为冷淡，虽然较之春节之前有些微回温现象，但成交量并未出现明显突破。

丹厦房产松柏店店长邹亮告诉记者，最近二手房租赁市场生意很好，“像今天，所有业务员都带客户看房子了，只留我一个人看店。”业务员重新忙起来怎么说都是一件好事，比之春节之前一周都没几个上门客户的情况，目前的看房频率还是比较令人满意的。

租赁市场在节后出现火爆场面主要是因为节前不少租房者为了节省租金，纷纷退掉在租房源，待春节过后重新租房。还有一部分人群在节前辞退了原来的工作，等节后重新寻觅工作，同时选择离上班地点较近的房源租住。“节后出现租赁高潮，这是每年都会出现的普遍现象，一般不会受房产政策的影响。”丹厦房产的邹亮说道，“但是租赁市场火爆也不可能一直持续下去，关键还要看看接下去二手房交易市场的情况。”

另外，租赁市场火爆，租金是否也会大幅上涨？增光房产的洪智伟经理认为这种担心是不必要的，“按照目前的租金价格来看，租金涨幅最多也就是每套100元左右，对于这种涨价幅度，大部分租房者还是愿意承担的。”

至于二手房交易情况，丹厦房产的邹亮说，“节前很多想买房子的人都比较忙，没时间看房，而且政策出台频繁，也不敢轻易买房。现在过完年，大家都比较有时间看房，交易量应该会有所增长。”至于节前炒得风风火火的房产新政影响，各中介所持态度略有不同。一些规模较小的房产中介对于房贷问题的态度相对保守，只表示目前申请贷款比较难，“像兴业银行的房贷审核要求就非常严格。”“现在只能等待进一步的房贷细则政策，希望三月份能见明朗。”

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