万科“降价”搅动楼市 各地楼市反应不一

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年02月26日09:56 来源：论坛   

从去年12月至今年1月，万科已经在广州、深圳、成都、武汉等地率先进行“降价”销售，不少新开盘房源均以低于周边房价15%-30%的低价发售。全面的货币、信贷紧缩政策，似乎正在成为降价理论上的原因所在。

王石认为，这次的宏观调控不仅仅针对房地产，银根紧缩等货币政策是针对整个经济过热、通货膨胀的势头，是一次宏观战略的调整。知情人士告诉记者，王石的这番言论是在中城联盟的一次闭门会议上说的，尽管对此前自己所抛出的“拐点论”，他在公众面前多番解释，但这一次，在非公众的场合，王石提醒当时在座的同行，“拐点就是秃子头上的虱子，明摆着”。

王石接受媒体采访时表示，万科对楼市的一个判断就是市场不可能持续亢奋，中国的改革模式是“自上而下”，房地产调控也是这样，企业必须“顺势而为”。不过，上海万科方面表示，元宵节的特卖会只是一次营销活动，是万科一贯奉行的“快速开发、快速销售”经营策略的体现，并非是公司为了加快回笼资金而降价卖房。至于月度销售数据也不能光与前一个月比，而是应该与去年同期相比，“事实上万科1月的销售面积和销售金额同比都增长了约11%。”“上海万科降价销售一旦获得良好的业绩，很可能带来市场的跟风。如一些需要回笼资金的开发商也会进行打折促销，更多原先观望的开发商会调整楼盘价格后再上市，但一些市区优质楼盘则可能会观望下去。”佑威房地产研究中心主任薛建雄这么判断。

确实，在上海，万科这次就找到了“盟友”——上海绿地的老板张玉良，这家上海房企的领军者，似乎更能理解“拐点论”的真谛，于是，绿地旗下项目孝贤坊紧追万科，打折额度更是高达10%。

责任编辑/wangshanghua.xm

地产资讯，更多精彩在首页

[收藏] [字体：大 中 小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [手机看新闻]

特别推荐

• 更多>>

中国降息时机三层深意 利好或引发更大抛售	2741
切忌“一刀切”全国各地“救市”措施一览	2403
厦门《物权法》第一案一审判决：24户业主	2403
央行公布降息免税 这对咱老百姓影响有多大	2397
台资金融机构纷纷来厦落户 多家银行入厦布	2358
全球央行联手降息救市 众专家分析与政策解	2356
双率下调重建购房信心 房贷月均少交20-80	2346
降息免税首日，市场反应不一 楼市仍然观望	2335
深度报道：看看开发商有多少筹码豪赌“银	2335
市场是“越降越不买” 部分开发商可能“封	2332

[快讯]市场是“越降越不买” 部分开发商可能“封盘”

[快讯]房地产业银行贷款将现曙光 多种融资手段并用

[快讯]金融风暴改写富豪榜 盖茨让位巴菲特（组图）

[快讯]炒房客急变现自住者谨慎 楼市或已走到分岔口

[快讯]三中全会决定土地流转 经营权年限 有望延长

[快讯]业内专家观点：央行降息不一定能使房价止跌

[快讯]购房热情将得到刺激 房地产将成降息收益大户

[快讯]降息免税首日，市场反应不一 楼市仍然观望

[快讯]以往利息税分时段计算 增值税转型明年启动？

[快讯]切忌“一刀切”全国各地“救市”措施一览表