厦门：岛内与岛外住宅成交量和房价均走势平稳

上周，厦门住宅总成交84套，比上周微跌1.18％。住宅签约面积22569.03平方米，总成交金额约2.1亿元。本周住宅成交量与上周基本持平，一周仍不足百套。岛内外成交方面，岛内成交占44％，岛外成交占56％。成交量最高的四个区依次为集美、湖里、思明、海沧，成交量均在20套上下，同安和翔安也有少量签约。楼市已步入三月，而从前两天的交易状况来看并没有明显改善。楼盘方面，夏商·大学康城二期以11套的成绩继续位列全市成交榜第一，也是唯一签约数超过两位数的楼盘。

价格方面，本周全市住宅均价为10376.89元/平方米，与上周基本持平，微跌0.26％。其中，岛内住宅均价14459元/平方米，比上周上涨2.13％，岛外均价本周滑下7000元至6854元/平方米，下跌3.51％。

岛内

中山路新盘拉升思明区均价

思明区本周住宅成交18套，比上周多1套，上涨5.88％；住宅均价13822.78元/平方米，上涨11.98％。中山海景广场签下5套，在该区排名第一，均价16635.77元/平方米；南中·山景叠院以4套成绩排第二，新华城和嘉盛豪园分别以3套排在其后。本周该区住宅均价因中山海景广场而上扬近1500元/平方米。

湖里区本周住宅成交19套，比上周多5套，上涨35.71％；住宅均价15067.58元/平方米，下跌10.05％。联发五缘湾1号、幸福密码和禹洲·香槟城各成交4套，在该区并列第一，源昌鑫海湾（四期）也有2套入帐，均价25353元/平方米，是本周全市交易价格最高的楼盘。

岛外

夏商·大学康城二期蝉联冠军

海沧区本周住宅成交17套，比上周少10套，下跌37.04％；住宅均价7572.55元/平方米，下跌7.22％。未来海岸系·天御以6套的成绩在该区排第一，全市排名第二；禹洲·华侨金海岸排在第二，签约数为3套；其余楼盘成交均未超过3套。

集美区本周住宅成交22套，是成交最多的一个区，比上周少2套，下跌8.33％；住宅均价6486.63元/平方米，下跌4.37％。夏商·大学康城二期包办了该区一半的签约量，本周签约11套，继续蝉联全市住宅成交冠军，均价6273.73元/平方米，比上周微有下跌；乐活小镇也有5套入帐，均价6567.84元/平方米；灌口双桥明珠和祥和雅筑则分别签约2套，排在其后。

同安区和翔安区分别有6套和2套入帐，均价分别为5657.65元/平方米和6369.86元/平方米，其中同安区的西池小区D组团有不错的成绩，5套的签约量在全市排在第三。其余楼盘成交稀少，乏善可陈。

其他物业类型方面，写字楼成交42套，均价7324.51元/平方米；商场成交21套，均价21921.57元/平方米；车库成交47套，均价2474.63元/平方米；别墅成交1套，价格11888元/平方米。

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