井水不犯河水 合租房子女生给男生定大量规则

《顺德区廉租住房管理实施细则(征询意见稿)》(以下简称《细则》)规定,对城镇低收入家庭廉租住房保障采取以发放租赁住房补贴为主、实物配租为辅的解决方式。

发放租赁住房补贴和实物配租的情况,将由顺德区每年定期向社会公布。租赁补贴发放标准为“租赁住房补贴=(住房人均保障面积标准-人均拥有住房面积)×家庭人口×市场平均租金”,由区财政局按月发放至各获批家庭的账户。

享受实物配租的低保家庭,家庭住房保障面积(即解决面积)标准内的部分,收取最优惠租金0.8元/平方米,超出保障面积部分或享受实物配租的非低保家庭,按廉租住房租金标准收取。

《细则》称,廉租住房建设用地以行政划拨的方式供应,纳入年度土地供应计划,并在申报用地指标时单独列出,予以优先安排。严禁以廉租住房名义取得划拨土地后,改变土地用途或变相进行商品房开发。

同时,新建廉租住房主要在经济适用住房、普通商品房项目中配建,单套住房建筑面积控制在50平方米以内。廉租住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

根据此实施细则新政策,廉租房建设用地将实行行政划拨,在年度土地供应计划中优先安排,单列用地指标。然而值得一提的是,一个地区土地开发总量的控制要求不可能因建设廉租房而被突破,那么,在总量控制下,受到廉租房和经济适用房用地挤压的只能是商品房用地,因此,让人有所担心的是,短期内,商品房用地的供应会不会有所减少?

影响房市供求?

廉租房建设所占的土地规模并不大,且目前廉租房保障对象占城市居民的比例很低,所以房地产市场的供求相对关系不会发生变化

记者采访了解到,今年,顺德将在大良和容桂建设廉租房和经济适用房250套,计划投入2300万元,目前选址基本已定。其中,大良将率先建设130套经济适用房项目并将于今年内动工,选址在环市南路北侧地块,有望在明年初竣工。

另外,目前,顺德已建立起解决城市低收入家庭住房困难的发展规划和年度计划,顺德住房保障工作将有步骤地推进。“顺德区第一个住房建设五年规划已于去年起正式实施。”据了解,5年内,顺德将建房12.5万套,其中,商品房10万套、政策性住房2.5万套。在政策性住房中,经济适用房有16000多套,公共租赁房(包含廉租房)共8400套。

按照这个五年规划,今年内,顺德将对人均住房面积10平方米以下的城镇低收入家庭全部实施住房保障。2009年,对人均住房面积在10—12平方米的城镇低收入家庭实施住房保障,再建设经济适用房250套。2010年,对人均居住面积12—14平方米的城镇低收入家庭实施住房保障。

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