思路不改变的开发商请不要再糟蹋商业地产了

从商业零售业踏入商业地产圈，一晃也过去了5年，期间经历的商业地产顾问、开发商角色给我了也许是并不客观的体会和判断：有些开发商不该介入商业地产！作为不动产而言，也许他们的介入更大意义上是对社会资源的浪费！！

我一直想说出，作为开发商和人一样，也是有气质的，就如同万科之与王石、龙湖之与吴亚军，这两个企业和他们的老板都是我所敬佩的人。尽管，作为商人而言，他们也有作为商人的“奸猾”一面。

正如很多业内人士都曾经比喻说过的，商业地产与住宅地产，如同大学生与小学生，我认为就专业和难度而言，说的很对！但为什么商业地产如此难度，依然有的企业能将商业地产做成功，有的却不能，却不是难度问题所能一言以蔽之的。

一个有意思的现象是，作为大家比较敬佩的企业之一，万科选择不碰商业地产，而龙湖却选择了进入这个领域。不过，他们同样都值得我敬佩，龙湖的值得在于他们对顾客的尊重，而作为国内房地产企业的翘楚的万科的对商业地产的有所不为的勇气也是我所敬佩的原因所在。

那么，哪些开发商具备做真正的商业地产的气质呢？

我认为是开发商的思路，有句耳熟能详的名言叫“思路决定出路，想法决定做法，心胸决定视野”，就是这个意思。

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