楼市降价真相:广州在"真摔" 上海纯粹属于作秀

对此，业内人士分析指出，连续六次加息，加之对第二套房的限制，以及经济适用房、限价房、廉租房等保障性住房政策的不断出台，在一定程度上改变了人们对于房地产市场的预期。

“特别是今明两年一大批保障性住宅投入市场后，会明显缓解实际刚性需求的压力。”中国指数研究院副院长陈晟说。

3月初，北京市建委主任隋振江向媒体透露，今年北京保障性住房的供应面积已经确定为800万平米，相比去年530万平米的供应量，大幅增加了51%。

这正是本次市场观望与以往的不同之处，也正是由于上述原因，房地产专家普遍认为，目前北京楼市进入了购房者和开发商集体观望期。虽然随着3月传统销售回暖季节的到来，部分开发商开始以打折的方式促销，期望增加销售量，但回暖迹象并不明显。

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