厦3月17日－23日成交有回暖趋势 给楼市添亮色

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上周的成交量有四成多的增长，这一数字给有些沉寂的楼市添了些亮色。据不完全统计，上周全市新建商品住宅成交194套，面积2．18万平方米，环比大涨45％。其中，岛内成交110套，面积1．38万平方米，约占63％，；岛外成交84套，面积0．80万平方米，约占37％。

思明区的海峡国际社区、湖畔华庭和嘉盛豪园三个项目在岛内三足鼎立，强力支撑市场，成交量占到上周岛内住宅的六成以上，全市总成交量在这三个项目的拉动下也有较大增幅。而在岛外，同安大唐世家三期一枝独秀，大学康城的放量回落让集美区失去了岛外的领先地位。

岛内

上周的思明区成交量喜人，住宅成交99套，面积1．26万平方米，环比上涨63％，领跑全市，均价14453元／平方米。该区有多达9个项目进入成交面积榜单，成交量更是突破1万平方米大关，这是今年厦门首次一区一周的住宅成交量过万平方米。海峡国际社区再次成为明星楼盘，成交18套住宅，以200平方米以上的大户型为主，均价也达到19521元／平方米。3月8日开盘的湖畔华庭上周成交21套，合计2423平方米，均价13954元／平方米。嘉盛豪园继续着良好的成交势头，上周成交14套，合计1785平方米，均价10698元／平方米。此外，厦门国际文化大厦、中山海景广场、新华城、翡翠城、山景叠院和鸿图嘉园也都进入榜单，思明区收获颇丰。

均价方面，源昌鑫海湾以24120元／平方米继续高居榜首，海峡国际社区和中山海景广场分别以19521元／平方米和16908元／平方米位居其后。新入围的湖畔华庭排名第五，均价达13954元／平方米。
岛外

上周，同安区大唐世家三期一枝独秀，其住宅部分成交47套，面积0．43万平方米，环比上涨2倍，全线领先岛外，均价6810元／平方米。在成交的住宅中，有46套是来自刚取得预售证的B1幢美之域，对于刚刚上市的项目来说，算是不错的业绩。

集美区住宅成交22套，环比下跌43％，均价6839元／平方米。大学康城、祥和雅筑和乐活小镇依旧是成交主力，分别成交7套、6套和5套。

海沧区住宅成交15套，均价为7972元／平方米。该区共有五个项目进入面积榜单。未来海岸系的天御和天成、华侨金海岸、泉舜·滨海上城和绿苑·海景国际进入榜单。

均价方面，集美区两项目包揽了前两名，海湾华庭以10642元／平方米位居榜首，天鹅美苑以9582元／平方米紧随其后。值得一提的是，虽然翔安区连续两周没有住宅成交记录，但本周将有两个项目开盘，汇景新城中心和美地雅登都有住宅推出，相信在4月份会有所表现。

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