厦门地产界刮起研讨风 市场迷茫期的反映

厦门地产界刮起“研讨”风

专家认为：这是市场迷茫期的自然反映

核心提示

受国家一系列宏观调控政策影响，房地产市场今年以来出现了微妙变化。在反映较为平淡的楼市交易后面，厦门的房地产开发商们却积极奔走在各种“研讨”场合，提出了各种对今后楼市发展的见解。比如有人认为“两岸三通之后，厦门楼市也许将会迎来一个巨大的爆发点。”有人预言“最快三个月，最慢半年，这轮观望期就会结束。”经过思想的碰撞后，与会开发商坦言“收获不小”，他们渐渐对房地产的发展形势有了清醒的认识。

6天之内参加了三次研讨会

从16日到21日，夏商地产总经理朱伍松就连续参加了三次研讨会，主题也各有不同：16日下午在海峡国际社区会所举行的“厦门楼市与两岸三通”，20日下午在东方高尔夫国际社区会所举行的《策“话”地产·高峰“言”讨会》，21日上午在国际会展中心举行的“2008厦门地产高峰论坛”。记者在三个不同的场合也都遇见了朱伍松，尽管在地产行业有着丰富的经验，他每场研讨会不仅认真地聆听、做笔记，还踊跃发言，提出自己的问题和观点。

“以前参加的研讨会确实比较少。”朱伍松说，在市场形势好的时候，他可能没有太多地关注其中的问题。目前，市场形势比较迷茫的时候，参加这样的地产研讨会，是希望加强对市场的认识，并且与同行互动交流。

确实，这些平日里十分忙碌的地产商们，最近倒是有机会频繁见面。20日举行的那场研讨会，主办方邀请了厦门十大地产代理商、品牌地产商、专家共聚一堂，共“话”地产，围绕近期地产热点话题展开讨论，比如三通、房产走势、对策、理性回归等。

朱伍松认为，个人掌握的情况毕竟有限，信息不全面。在经过交流、互换、共享后，自己对形势的研判越来越清晰了，这为下一步发展战略的制定提供了最实用的依据。

研讨是市场迷茫时期的自然反映

集美大学房地产发展研究所所长李友华也注意到了最近的研讨风气盛行。“感觉挺多的，我也接到一些邀请，只不过工作太忙，辞掉了一些。”李友华认为，集中研讨对于开发商而言，分析形势会更加全面、理性。

立丹行深度地产研究中心对接二连三出现地产“研讨会”进行了关注。“在市场相对低迷的情况下，这种研讨能够促进地产行业的良性发展。”他们认为：研讨就是集合业内各方人士的看法，会形成共识，找准方向，推动地产行业的升级。

厦门大学管理学院EMBA中心主任戴亦一教授说，房地产界刮起“研讨”风，是市场迷茫时期的自然反映。“开发商没有主意了，不知道什么时候拿地、什么时候开盘、什么时候促销。他们想通过与专家、同行接触，了解外界的想法，希望以此作出判断。”

戴亦一说，目前楼市处于微妙的迷茫时期，到底要往哪个方向突破，目前很难把握。有人说在5月份将恢复正常，有人预言百日内有大事出现。“我比较赞同潘石屹的观点。”21日，SOHO中国总裁潘石屹在接受上海证券报记者采访时坦言：中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反映，并进入前所未有的融资艰难期。戴亦一认为，楼市目前处于僵持、博弈的关键时期，市场是面临选择的时候了，因此大家坐下来一起探讨对策，是再也自然不过的事情。就自己而言，戴亦一教授也在最近组织了三场有关房地产市场走向的高端论坛，“大家参与的积极性和主动性非常高，多种意见让开发商们的思维更加开阔。”

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