为减租 瑞景商业广场部分商户歇业抵制

称好又多迟迟不开业，客流没来，商店难以维持，减租谈判无果

昨晚6时45分，正值营业时间，瑞景商业广场部分商户却纷纷关掉店门，向正门广场聚集。7时不到，广场上聚集的商户和店员已不下200人。据了解，这部分商户是因为与商场管理方减租谈判无果而进行歇业抵制。

瑞景商业广场部分商家门庭冷落。

营业额抵不上开支

据介绍，瑞景商业广场从至去年6月底开业以来，除部分商家外，多数经营状况不佳，有些商家甚至戏言：“这里的店员比顾客还多。”

昨日下午，记者来到这里，偌大的商场里，顾客稀稀拉拉，感觉很是空旷。记者在商场一楼靠近电梯的一家服装店里坐了一个小时，然而在这段时间里，没有一个客人走进这家店。店员说，工作太闲了，感觉没什么事做。

店主汪先生调出了这个月的销售台账。账面显示，从本月1日起，该店的营业额为12538元，平均每天不到500元。汪先生又随便调出了3月1日至3月7日的单日销售统计，记者发现，销量最多的一天只卖出4单7件衣物，其他日子每天也就一两单，其中3月4日还出现“空单”，这就等于开门一天，一件衣服也没卖出去。

汪先生说，以现在的营业额，连交店租的钱都不够。记者又走访了一些商户，看到的情况也很类似，商户们说，这样的局面再持续下去，实在撑不住了。

同样经营衣物的林先生给记者算了笔账：开业前的装修、进货等一次性投资近30万元；员工3人，月工资支出约5000元；水电费、物业费、空调公摊费和杂费每月3000～4000元；店租每月15000多元；然而现在每月的营业金额只有一两万元，生意最好的春节前一月，也只不过3万多元。

“即使不算前期一次性投入，现在每个月的营业额，也只够这些硬性支出。”林先生说，等于是把进货成本全都赔进去了。

归因于好又多老不开业

商户们认为，瑞景商业广场的硬件设施其实很不错，为什么没有客流，吸引不了人气，关键在于好又多迟迟没有开业。

“当初招商时，管理方明确表示好又多将同时开业。”商户李先生说，就是冲着好又多能给商业广场带来大量人流，他才进行投资的，没想到，好又多开业的日子一拖再拖，现在，他都快给拖垮了。

商户林先生认为，作为生活必需品零售企业，好又多进驻瑞景，势必会吸引周边乃至莲前、前埔一带的数十万居民。“很多人通常是在买完生活必需品时，顺便逛一下其他百货店的。”林先生说，现在客流没来，商户的业绩上不去，可是管理费、租金还是得照交，如果好又多再不开业，他们快撑不下去了。

李先生说，在商户与瑞景商业广场管理方——厦门立德置业管理有限公司签订的商铺租赁合同里，约定商场开业头4个月为免租期，接下去的3个月收50%的租金，再接下去的3个月，收75%的租金，此后商户须全额缴交月租。

“合同中规定了免租期和减租期，这是出于培育市场的需要，也算是管理方为我们商户考虑。”李先生说，这一点他对管理方没有任何异议，然而他没想到的是，好又多并没有如管理方所讲的“与瑞景商业广场同时开业”。

“如果好又多开业了，生意还是如此差，那么我愿赌服输，关店走人。”李先生激动地说，可已经10个月过去了，好又多还是没动静，他们租金却还得照交，这样让他承受不了。“现在连续几天‘空单’是常有的事，有时我坐在店门口数从外头经过的客人，发现一小时还不到5个，而我的店位置还算可以的。”

商户林先生则无奈地表示，好又多可能只是管理方招商的幌子，以作为吸引商户的原动力。“简单讲，如果当初知道好又多没法开，我们是不会砸这么多钱来这里开店的。”