厦门商场随意变身为公寓 楼上业主很担心

鸿山大厦有业主向我们反映说，有人在鸿山大厦二楼大兴土木，增设隔间、夹层，接污水管，还破坏外墙，让楼上的业主们很担心也很闹心。

鸿山大厦物业管理处工作人员说，鸿山大厦二楼原本是个商场，有30多个单元，去年11月份有多名业主向他们提供了二楼18个单元的房产证复印件，表示要把这些单元改造成酒店式公寓，此后便在整层楼大兴土木，不仅增设隔层、夹层，连外墙都被破坏：有的窗户开口变大，有的墙体出现了门。

楼上业主 苏先生：这是一个26层的大厦，全部力都支撑在主力墙上，主力墙外墙是绝对不能动的+你慢慢从脚底下掏空，改变力的结构，我们就会感觉到不安全。

业主们说，去年12月他们把情况反映给城管部门，执法人员先后来过不下20次，但施工始终没有停下来。如今，一些拥有两个楼层的独立套房已出现雏形。

[同期声]记者VS施工工人：这里面一共有多少个套小单间呢？/那个我们都没有数过。/那每一套里面都有厕所是吧？/好像有吧。

鸿山大厦二楼原来是个商场，只有公共厕所，现在已经有不少单元出现了像这样的独立的卫浴空间。

狭小的卫生间里铺设了不少管道，有的伸入地底，有的探出外墙。

惠扬（厦门）物业经营管理有限公司工程主管 张振宇：你看我这本来是没有卫生间，你现在把卫生间直接打下去了，底下的商场全部都是水漫金山、污水横流。

惠扬（厦门）物业经营管理有限公司 汪龙：他们从卫生间出来的排污管要从上面接到底下的雨水管，这样肯定是不行的嘛，雨水管这么细，正常的排污管都是这么粗的，雨水管这么细，那一堵掉整个楼都堵了。

楼上业主 陈先生：消防通道全部改变了，一旦发生火警，我们没有办法逃生了。

隔壁业主 蔡先生：2006年1月6号把玻璃门封起来+你看装修的时候把我（玻璃门）撤掉了，把工人的宿舍搬进里面住，霸占我私人的地方，私人的权益。

思明区城市管理行政执法局法规科负责人说，这种擅自改变建筑物使用性质的行为违反了《厦门市城市规划条例》的规定，去年12月他们接到投诉后不久就下达了责令停止违法建设通知书，并多次前往现场调查，但对方拒绝配合，甚至暴力抗法，此外，多名涉案业主是境外人士，勘验取证工作进展相对缓慢。为了阻止施工进一步扩大化，眼下他们已拟订行政强制拆除决定书。

思明区城市管理行政执法局法规科副科长 黄琮：这个决定书发完以后，我们准备在近期近几天我们就要组织强制拆除，先把隔墙拆掉，让他无法完成分割，没办法把整个使用性质改变过来，接下来对他增设夹层这些前期的违法行为，我们要等执法相对人都已经查实明确之后，再向这些相对人做出行政处罚决定。

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