地域文化之解码中山路板块 将"都心"生活进行到底

近期，位于中山路商圈的两大项目——中山海景广场和香港时代广场接连入市并持续热卖，再次将厦门楼市的关注焦点聚集到该板块。

“地段，地段，还是地段！”李嘉诚的这句名言揭示了房地产行业永恒的价值论。作为厦门商业的发源地，中山路商圈在传承百年历史文化传统的同时，也站在时代潮头浪尖不断进行自我更新和超越，并散发出越来越璀璨的光彩，一个新的时尚“都心”生活篇章在此华丽上演。

业态日趋综合，主打时尚休闲

提起中山路，就不能不提中山路的商业。随着一个个大型商业中心先后进驻中山商圈并将陆续开业，中山路已经不再只是“商业街”的概念了，时尚卖场、中高档百货、主题商场、个性小铺……可以说这里汇聚了厦门城市里几乎所有的都市时尚元素。

近年来，厦门岛内不断崛起的新的区域商业中心在一定程度上冲击了中山路商圈传统的“龙头”地位，但中山路作为 “老厦门”的商业门面的核心价值并没有减退。由于有着深厚的历史文化积淀和长期形成的消费惯性，中山路商圈紧跟着时代和城市发展的脉搏，在内涵和形式不断更新，不仅依旧是外地游客到厦购物的首选，而且对都市主流消费群的吸引力也不断增强。

目前，在日渐火热的中山路商圈内，厦门几乎所有的主流商家，如来雅百货、巴黎春天、联华超市、诚达购物广场、永乐电器、国美电器、好又多量贩超市等主力店都已陆续入驻，还有一些品牌服饰、小吃、首饰等特色的骑楼店面，也开始亮相其中，一个新的商业形态，在中山路上盎然兴起。

大型主题商业广场的兴起可以看作是中山商圈日渐成熟的标志。如今该板块已集中名汇广场、老虎城、南中大地商业广场、香港时代广场、中华城、卧岩滩商业景观工程等项目。这些项目大多采用“主题定位＋特色服务＋一站式消费”形式，而且为了避免同质化、低层次竞争，不断引进新型业态和商业品种，初步形成了中山路高中低档次分明、差异化经营的商圈格局。

目前，位于思明南路的老虎城已经开始营业，定位为厦门最年轻的流行购物中心。该商城营业面积超过2万平方米，集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化多业态于一体。南中大地广场和香港新时代广场也已经进入了开业倒计时。据了解，南中大地广场引入了奥特莱斯品牌折扣直销中心，将有力填补目前厦门国际一线品牌较少的缺陷，满足一些高端消费者的需求。项目还规划了美食天地、休闲会馆、酒店以及大型停车场等配套设施。而香港时代广场定位为开放式商业步行街区，共有独立店面约180间，辅以少量精品住宅。该项目将打造成一个具有浓厚的闽南历史文化风貌的人文商业街区，建成后将贯穿思明南路与霞溪路。

此外，该片区值得期待的在建项目还有总建筑面积近16万平方米的中华城以及卧岩滩商业景观工程。这些项目在打造“一站式”购物消费理念的基础上，又突出了个性化经营，未来中山路商业将集合主题商场、专业市场及综合娱乐等全方位商业消费服务。同时，诸多百货的大规模介入，个性化的特色经营，也悄悄地颠覆了中山路上旧有的传统商业模式。这些变化，将使中山路商圈如凤凰涅 般的浴火重生，一个既传统又时尚、既多元又特色的中山路将带给厦门更多的惊喜。

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