旧城改造 陶朱故里诸暨向杭房企广发"英雄帖"

“新天地，这个城市的起居室，繁冗生活之余惬意的放松之处，观望世界与本土，张望昨天和明天的窗口。”

不知从哪一天起，新天地已经成为中国一线城市中心黄金地段旧城改造的代名词，就像它在上海，在重庆，在武汉所见证的一样。在杭州，和上海新天地一起获得美国都市与土地协会亚太地区奖的湖滨欧洲名品街，也被国内地产界称为是杭州的新天地。

今天，“新天地”模式已经进入中国最具发展潜力的二线城市。在浙江诸暨，总面积达1300余亩的旧城核心区域已经基本完成拆迁，即将开始其凤凰涅槃之旅，这个以西施故里为人熟知的江南名城将再一次站上越文化发祥地的制高点。

目前，在上海、杭州、绍兴、义乌等地的几条主要高速公路互通口都已树立起“老城区，新诸暨”、“坐拥古越境，共赢山水间”的大型广告牌。除派出先头部队赶赴北京、上海等地进行推介，诸暨市有关部门还正在酝酿一个更重大的计划——在杭州召开大型招商发布会，推出首批20宗商住用地，在保留历史建筑的同时，规划建设五星级越文化主题酒店、越都公园、城市客厅和陶朱公商务会所，邀请在杭有实力、有品位的投资商参与。

凤凰涅槃，一个新城市的诞生

对于建城以来一直在拓展自己发展半径、被认为是最具发展潜力的新锐城市诸暨来说，旧城改造的主体不仅仅是对城市中心区域的改造，而是对一座宜居宜业宜文城市的全新布局，一座越国古都江南名城的新生。

一般来说，诸暨城市常常划分为城东、老城区、城西三个部分。城东区域自1990年开始开发建设，时至今日，大片的居住区连成一体，已成为诸暨最集中的居住区，也是政府职能部门驻地最多的区域。新城市广场、诸暨博物馆、诸暨老干部活动中心等人文类公建亦在城东，该区域目前已成为诸暨非常成熟的居住区。

城西工业新城经过几年的发展，目前已经初具规模，有近百家企业入驻；一些商务休闲设施如翰林食府、金色时代、花样年华丰富了城西的配套；而随着上海绿地集团的大型楼盘上海城亮相，城西的居住功能也已经显现出来。

诸暨老城区，就在这样的背景下，随着浙赣线和原诸暨火车站的全面西迁，成为大诸暨的城市心脏。诸暨老城区目前有市政府、市公安局、市财税局三大主要政府机关办公大楼，是诸暨核心的行政中心；老火车站、诸暨电影院、诸暨剧院、四眼井、长弄堂、西施广场、紫山公园、文化公园等众多人文设施和城市广场均在老城区，是诸暨目前的文化资源集中区域；老城区也是诸暨最主要的商业中心，雄风百货、雄风商厦、小商品市场、一百、暨阳路、大桥路、艮塔路等是诸暨最主要的商业区或商业街道。

然而，对于已经舒展了筋骨的诸暨来说，昔日局促于陶朱山与浦阳江之间的狭长地带显然不能继续承担一座百万人口城市的中心职能，建设全新的越文化“新天地”，开放一座新的城市客厅已经成为诸暨在新世纪初最为重要的造城任务。

据了解，诸暨旧城改造范围东至浦阳江、南至南环线、西至陶朱山、北至外环北路，总面积5.426平方公里，涉及整个老城区区域。列入近期改造范围的是老城区的核心区域，北起艮塔路，南至苎萝路，西起陶朱山，东至人民路（大桥路与浣纱横路之间东至浣纱中路），总面积约86.8公顷，是诸暨城市中心集商业服务、商务办公、文化娱乐、旅游休闲及居住等功能于一体的功能复合型“城市心脏”。

显然，这颗“城市心脏”将为诸暨孕育新的未来。

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