关注：苏州1600套保障性住房4月15日开始申购

——申购家庭人均建筑面积限制调整为18平方米

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■供应套数增至1600套

■住房条件放宽限制

■收入限制细化

今天(4月9日)从苏州市房管局了解到，苏州市中心城区（平江、沧浪、金阊区）2008年度1600套中低收入家庭住房（保障性住房）的供应工作已经启动，从2008年4月15日起开始进行申购，到2008年5月30日结束。苏州市区对2008年度的保障对象放宽了申购家庭的住房面积限制，申购家庭的面积限制从人均建筑面积16平方米提高到人均建筑面积18平方米。

此次申购的住房供应形式分为共有产权型和完全出售型两类，房源的主要地点为高新区长江花园。供应房源1600套。其中,共有产权型住房500套;完全出售型住房1100套。建筑面积分别为47平方米、57平方米、67平方米、77平方米。

供应套数增至1600套

据介绍，2008年度中低收入家庭住房房源的主要地点为高新区长江花园。相比去年1000套供应的中低收入住房，今年供应房源将增加到1600套。其中包括共有产权型住房500套和完全出售型住房1100套，建筑面积分别为47平方米、57平方米、67平方米、77平方米。

今年长江花园中低收入家庭住房的优惠基准价仍为每平方米2000元，其他地点中低收入家庭住房的优惠基准价另行确定，并在摇号前公布。住房供应中，二人户建筑面积50平方米以内、三人户65平方米以内、四人及四人以上户80平方米以内的面积为优惠面积，享受低于市场价的优惠基准价，超出部分则实行市场基准价。

市区城镇常住户口是前提

按照中低收入家庭住房相关申购政策，申购家庭的全部家庭成员必须有本市市区城镇常住户口满5年且实际居住满5年。对申购家庭现户籍在中心城区(平江、沧浪、金阊区)且已满两年的，可参加中心城区的申购。因供应的保障性住房数量有限，暂不受理一人户的申购。

对没有本市市区城镇常住户口的家庭成员，不计算为申购家庭人口段的人口数，也不作为计算家庭收入和分摊住房面积的人口数。对因结婚、新出生、外出读书、服役、服刑而户籍变动的，不受5年和2年的限制，但结婚、新出生的，必须是苏州市区户籍。户籍在吴中区、相城区、工业园区、高新区的申购家庭，应该向所在区的住房保障主管部门提出申请。

人均提高到18平方米

为进一步扩大住房保障的惠及面，苏州市区对2008年度的保障对象放宽了申购家庭的住房面积限制。申购家庭的面积限制从人均建筑面积16平方米提高到人均建筑面积18平方米。

与此同时，申购家庭申报家庭住房情况时，共有9类房屋必须计入家庭人均住房面积，有多处住房的必须合并计算(家庭成员指申购家庭的成员和参与分摊住房面积的共同居住的直系亲属家庭成员)。这9类房屋包括：1.家庭成员名下现有的全部私有住房;2.家庭成员现承租的全部公有住房;3.家庭成员曾经按房改政策购买过的(含已转让的)全部住房;4.现住的申购家庭成员的直系亲属的住房;5.家庭成员在申购前5年内已转让的私有住房;6.家庭成员在申购前5年内已转让使用权的公有住房;7.家庭成员在申购前5年内已被拆迁并领取拆迁补偿款的住房;8.家庭成员待入住的拆迁安置住房;9.家庭成员在吴中、相城、园区、高新区的以上所列的8类住房。

另外，住房将按产权证上登记的建筑面积计算，非成套住房无产权证的，按1.2的系数将使用面积折算成建筑面积;成套住房无产权证的，按1.38的系数将使用面积折算成建筑面积。

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