天津开发区高端租赁市场活跃 房供充足租金稳定

相比塘沽区，高端租赁占据了开发区租赁市场的更大份额。从开发区几家中介公司了解到，三四月份以来，开发区的高端租赁市场趋于活跃。虽然伴随着开发区几个高端住宅项目的相继交房，高档房源提供更加充足，但是租金仍然大致保持原有水平，没有出现大的下降情况。

据某大型中介公司的一名负责人表示，近一段时间以来，随着伴景湾（价格 户型 热评）、万通新城国际（价格 户型 热评）等几个高端项目的交房入住，高档住宅公寓的新增供应很多，不但给很多高端客户提供了更多的选择，而且也使高端租赁从传统的三大街和黄海路区域有了向四大街区域扩展的趋势。他认为，虽然这种供应增加一定程度上令业主在租金定价上感受到压力，但因为多数高端租赁业主并不属于“急租”的类型，且一般前期装修投入不菲，因此租金价格仍和前段时间持平，没有很大波动。

根据这家公司近期租赁情况显示，选择月租金在1万至4万元之间的高端租赁客户中，外籍人士仍然占据了绝大多数，但是选择月租金在5000至8000元之间的高端客户群体中，中国人占据了越来越多的份额。业内人士认为，开发区一些银行、金融等机构工作高管区域流动性的加强，是他们中不少人选择高端租赁而不是购置房产的一个重要原因。

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