观察：宝岛地王来沪推介 大陆房企欲挺进台湾

台北黄金地块——亚太会馆4月18日在上海召开说明会。这是台湾省历史上第一次打破在岛内范围进行土地拍卖，威京集团也因此成为“胡萧会谈”后首个来大陆进行招商引资的台湾企业。

4月21日，包括碧桂园董事长杨国强、合生创展董事局主席朱孟依、富力地产董事长李思廉、万通集团主席冯仑、SOHO中国董事长潘石屹、雅居乐集团主席陈卓林、世纪朝阳房地产董事长曾伟等大陆房地产界领军人物集体赴台湾考察房地产市场，而高雄、台北、台中的政府部门也将出面接待。

种种迹象表明：大陆房企正在谋划挺进台湾市场，而台湾市场则对此也积极回应。

台湾土地首次岛外叫卖

据受托标售亚太会馆的戴德梁行台湾公司总经理颜炳立介绍，威京集团公开拍卖招商的项目亚太会馆位于有“台北曼哈顿”之称的台北信义计划区，土地面积2468坪（约合8144平方米），目前是家五星级酒店。其周边建筑包括台北市政府、世贸展览馆、１０１大楼、新光三越百货以及众多豪宅，被称为台湾的“地王”地块。颜炳立表示，台湾地区领导人选举结果出来后，其竞拍价格一路攀升，目前起拍价是149亿元新台币（约合人民币35亿元）。威京集团是在台湾享有纺织品“配额大王”、“股市四大天王”等称号的台商沈庆京旗下的商贸公司，而身为中国国民党中央常委、威京集团主席的沈庆京在台湾亦赫赫有名，在宝岛生意圈被称作“威京小沈”。

颜炳立向记者透露，目前大陆有不少一线主流开发商对这一地块颇有兴趣。不仅如此，目前还有10多家海外私募基金以及外资法人、寿险公司表示希望参与这一土地拍卖。

谈及目前台湾地产市场的情况时，颜炳立告诉记者：“目前台湾楼市由于看好‘三通’后的市场行情而持续上涨，并且有大量资金结汇后进入台湾的豪宅市场，比如有一位温州客商在台湾一次性购买100多套房子。”

据颜炳立分析，2007年台湾房地产投资火热，投资金额高达1170亿元新台币，创历年新高，其中近八成（885亿元新台币）为投资型资金，比例远高于自用型资金。在885亿元新台币中，台湾本地投资金额仅为439亿元新台币，其余446亿元新台币均为外地投资，外来资本对投资台湾房地产获利前景的看好可见一斑，台湾也由此进入亚洲热点房地产投资市场行列。考虑到台湾融资利率和总体成本相对亚洲其他市场有较大优势，预计2008年，台湾的房地产尤其是高端豪宅市场将会一片红火。

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