观察：宝岛地王来沪推介 大陆房企欲挺进台湾

“胡萧会谈”后新情势

中共中央总书记胡锦涛与台湾两岸共同市场基金会董事长萧万长先生会谈成功举行之后，迅即在两岸工商界引起强烈反响。威京集团主席特助沈辉庭表示，在两岸关系缓和、经贸交流升温的大背景下，台湾有望进一步推动开放大陆资金到台湾进行长期投资，加快大陆企业赴台投资的实际运作步伐，为大陆企业赴台投资拓展更宽广、更深远的发展空间。

而此次的招商说明会，从某种意义上说，是为整个台湾经济在大陆进行招商引资和宣传推广，对于经历8年徘徊已处谷底的台湾经济来说，意义尤为重要。

在3月22日举行的台湾地区领导人选举中，国民党候选人马英九、萧万长以领先221万张票数的优势当选。舆论普遍认为，国民党候选团队以开放的两岸政策、专注于经济领域的施政纲领获得了选民的支持。台湾地区民众普遍相信，如果大陆的资金能够进入台湾，将有力刺激台湾经济的增长。

与会专家学者和企业界人士纷纷表示，在当前两岸关系缓和、经贸合作有望进一步开放和升温的大背景下，台湾的房地产业、酒店旅游业、证券金融业、百货零售业等经济领域正在成为大陆投资商重点关注的热点行业，而其中大陆企业投资台湾房地产领域有可能率先成为现实。

大陆开发商瞄向台湾

事实上，大陆一些著名的房地产企业也看好投资台湾地产项目的获利前景。沈辉庭表示，由于目前在大陆楼盘开发成本过高，银行对于贷款的控制愈加严厉，给台湾市场带来很多机会。除了房地产业以外，港口、物流业也将成为大陆进入台湾的重要机会。由于此次赴台的大陆地产界考察团成员总身价已破兆(以新台币为单位计算)，预计此行将在台湾有望引起极大反响。

知名经济学家郎咸平在会上表示，以大陆、香港、台湾两岸三地互动而言，目前是大陆房地产开发商到台湾投资的最佳时机。首先因为面对紧缩政策，大陆企业需要进行项目、行业、地区三大互补，以保持现金流的稳定。因此，需要寻找好项目、好产业，以及有利可图的投资地区。而香港的地产已被李嘉诚等“四大天王”占去优势，大陆地产商进入的可获利性微乎其微。反之，到台湾投资，获利空间相当宽广。其次，以香港经验为例，一旦“三通”，台湾经济将会翻升，未来经济远景也将趋向繁荣，楼市、股市都会有可观表现。这可带给大陆地产企业互补机会，而台湾经营环境成熟，私有财产的保护也比较到位，前往投资也有保障。第三，相对大陆利率居高不下，台湾融资环境宽松，利率在3%以下，这可减轻地产企业的资金压力。

特别推荐

• 更多>>