缺乏理智思考和独立判断 中国的楼市混沌一片

几个房地产大腕宣扬“拐点”和“剧变”，立刻就有深圳的群体性退房潮，甚至有人开始担心房价大跌会影响金融安全；这些天，却又有发改委“忧心忡忡”大谈房价仍有上涨的压力，社科院接棒说“拐点尚在路上”，更立刻有几个开发商不甘寂寞、自导自演了排队购房的闹剧，一群分析师也跳出来宣传“房价还得涨”的“共识”……
数千年来，中国人提倡中庸，却屡屡陷入冲动和被动的境地。

从“王侯将相宁有种乎”激发的陈胜吴广式揭竿，到“师夷长技以制夷”引导的洋务运动，再到“赶英超美”催生的大跃进和大炼钢铁。往往只要领袖一句话，就有大批往前冲的人；只要一点阳光，就有无数灿烂的“娃哈哈”；只要一个火星，就能引发燎原之火——这一切，成就了并不如烟的往昔岁月里，群体性躁动密集的常态。

楼市当下的情况呢，也大抵如此。乱花渐欲迷人眼，购房者被香花毒草、百花齐放的各类言论、数据所左右，完全成了无头苍蝇。这般大势下，对楼市话语权的争夺也就变得理所当然和必要以及迫切。

前几天，几个房地产大腕宣扬“拐点”和“剧变”，立刻就有深圳的群体性退房潮，甚至有人开始担心房价大跌会影响金融安全；这些天，却又有发改委“忧心忡忡”大谈房价仍有上涨的压力，社科院接棒说“拐点尚在路上”，更立刻有几个开发商不甘寂寞、自导自演了排队购房的闹剧，一群分析师也跳出来宣传“房价还得涨”的“共识”……多空博弈白热化并不稀奇。稀奇的是，这么快的转换速度，倒让人怀疑这楼市到底有无事实之真相和独立之判断了。

陈寅恪说，西人最引以为傲的，是独立和自由。没有自由思想，没有独立精神，即不能发扬真理，不能研究学术。一切都是小事，惟此是大事。这话着实不错。我们也尝试着这样操作，学习西方。一百五十多年前，中国士大夫提出“中学为体，西学为用”，今天似乎仍然没有过时。不过这个体，对大部分人来说，其实只剩下个身体的意思：一个麻木的躯壳，吃的穿的戴的用的，都是西方的。

当然了，虽然崇洋，一些人不会忘本。既然身体是华裔，很多事情就不会改变，就像这家摆着兰花和GUCCI香水的洗手间，雪白的坐厕上，仍然会有两个黑黑的鞋印。

放诸楼市，我们就是什么都学到了，从别墅到容积率到托斯卡纳，从按揭到物业税到加州阳光，从房改到产业化到经济适用房……偏偏呢，我们忘了学习理智思考和独立判断这些个根本。我们的楼市，在包括政府官员、经济学家和聒噪的开发商、沉默的大多数购房者眼里，其实都仍是一个偌大的混沌世界。

或许，真的如王小波曾言，很多明理的人，都在沉默之中，因为珍视自己的清白。

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