动态：各地狂吹降价风　苏州房价没跌也没涨

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各地狂吹降价风，但从苏州刚刚结束的两场房交会来看，苏州虽然许多楼盘都推出了各种优惠措施，但总体来讲，价格依然相对稳定，维持在7000元/平方米至8000元/平方米之间。

苏州第28届房产展示交易会在4月18日举行，5月1日又举行了苏州住博会（见右图）。由于正是楼市飘渺不定时，所以此次房交会被赋予了更多的期盼。事实证明，市民的观望气氛依然浓厚。让市民失望的是，一直听说房价下降的局面并非在苏州出现。尽管各个房地产商在房交会上都推出了一定的优惠措施，价格上也有一定的优惠幅度，比如买房子送车位、送装修等，但两届房产会的结果显示，对于市民来讲，降价幅度的吸引力依然不够。

之前，早在各地狂吹降价风时，苏州也有个别楼盘推出了降价措施，比如位于西环路和索山桥附近的某楼盘悄悄推出了降价5%的优惠措施，但总体来讲，精装修均价9000元/平方米的价格，即使去掉2000元/平方米的装修标准费用，毛坯房价格均价也要在7000元/平方米。因此，降价只是开发商相对于自己开盘时的心理价位而言。据了解，本来该楼盘开盘时开发商准备的开盘价格是10000元/平方米至12000元/平方米，由于受大气候影响，开盘时才推出了均价9000元/平方米。

因此严格来讲，从目前情况来看，苏州的房价并没有下跌，只能说这几个月以来房价没有上涨。而从现在情况来看，对于老百姓来讲，苏州的房价依然偏高。2007年同期的价格在每平方米五六千元。去年下半年开始，几乎是一个月一个价，上涨的幅度让老百姓直喊吃不消。今年刚一开始，由于受到国家政策影响，在年前一周，楼市成交曾出现一个月1000套都没达到的销售低谷。成交均价由于受到保障房的影响，一度跌至7000元/平方米左右， 当时楼市几乎已处于冰冻期。但今年3月份开始，苏州的楼市也在逐渐放量。前一周受到房交会的影响，苏州的成交均价突破8000元/平方米。这个价格和去年基本持平，成交均价并没有多大幅度的下跌。

接下来，苏州上半年的最后一场房交会——木渎房交会即将于5月17日开始。作为一个区域性的房交会，在两届房交会都不尽如人意的情况下，它再次登场，不知道又会给我们透露出什么消息。据说，现场会有许多的优惠措施，但是能否真正让老百姓切实体验到降价的实惠，还很难说。

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