经适房"中辉新苑":百余申购人苦等3年选不了房

3年等待为哪般？

几年来，等待无果的申购人多次上访或向有关部门投诉，但一直没有得到满意的答复。5月8日上午，记者来到中建七局三公司，相关负责人接受了记者的采访。

该人士表示，由于中建七局三公司于2003年开始对申购中辉新苑经济适用房进行宣传摸底，当时依据的是福建省直住房制度改革办公室于2001年10月31日发布的《关于省直房改政策有关问题的通知》（以下简称〈通知〉）。根据该文件的规定，已购公有住房的申请者再申购经济适用房的办理原则为：凡已购公房建筑面积在65平方米(含65平方米)以下或未达到本人住房面积标准下限者，允许申购经济适用住房。

然而，2005年3月，福州市政府下发《福州市人民政府关于进一步加强经济适用住房建设管理的补充通知》（榕政综[2005]60号，以下简称〈补充通知〉），对《福州市经济适用住房管理办法》（榕政综〔1998〕210号）进行了补充。但《补充通知》中没有提及已购公有住房申购人再申购经济适用房的办理原则，由此引发了之后对已购公有住房者申购经适房具体办理原则的争议。

中建七局三公司的相关人士表示，在2003年申购人开始填表起至2006年，561位申购人的资格都没有任何争议，直到2007年1月，福州市房管局下发的有关文件中提出中辉新苑的销售应按逐月推出100套的方式时，仍然没有就经适房申购资格提出异议。但就在2007年4月，相关部门便提出已购公房建筑面积在65平方米（含65平方米）以下的申购人不能申请经适房，依据是《福州市经济适用住房管理办法》及《补充通知》都未作出“凡已购公房建筑面积在65平方米(含65平方米)以下或未达到本人住房面积标准下限者，允许申购经济适用住房”的规定，于是便出现了上述160多名申购人始终无法选房的情况。

“针对这个问题，我们一直在与相关部门协调。在公司看来，既然申购人是在2003年开始填表，就应当以《通知》为依据，且《补充通知》中虽没有就已购公有住房申购人再申购经济适用房的办理原则进行约定，但也并没有加以否定啊。”上述负责人表示，“我们也很着急，公司压了5000多万元在这个项目，但那160多套房子始终无法销售出去，我们也希望问题能够尽快得到解决。”

今年4月，中建七局三公司向相关部门打报告，提出了三个解决方案：一是按历史遗留问题解决；二是申购人退掉已购公房后才能购买经适房；三是实行面积补差原则。据了解，目前福州市政府方面基本决定按照第二种方法执行。至此，160多名申购人的购房问题有了实质性的突破。

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