经适房"中辉新苑":百余申购人苦等3年选不了房

政策变化引争议

尽管这一问题有了实质性进展，但新的问题又出现了。

员工们的已购公房该如何退？“房价怎么算？按当初的房价，还是现在的市场价？还有装修费用该怎么算？折旧费的计算标准又怎么定呢？”对于即将面对的种种问题，中建七局三公司的有关负责人头痛不已。

“经适房政策太多变了。”中建七局三公司的有关人士感慨道。由于新旧政策规定不一，加之各部门对政策理解有偏差，导致了种种问题的出现。

事实上，受此影响的不仅是中建七局三公司的员工们。2007年6月12日，《福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行）》正式颁布，对之前经适房的申请资格进行了调整，使得2005年申购经适房并获批的部分申购人的购房资格被取消（本报第165期18版曾就此问题做了报道〈做了两年的住房梦难道就这么被击碎？〉）。2007年8月，14名申购人将福州市房管局告上法庭。同年11月19日，一审最终判决责令福州市房管局在该判决生效之日起30日内对原告的申请依法做出处理。对此，福州市房管局于2008年1月1日作出书面处理意见。该处理意见提出：2007年6月7日《福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行）》出台，按照市政府要求，已办理经济适用住房申请登记的，应重新按新规定办理申请登记。这就意味着，14名申购人的原申请资格依然不予认可。目前，二审处于立案阶段。

今年，福州市政府加大了保障性住房的建设，对于大量低收入群体来说，可谓是好消息。然而，在加大经济适用房支持力度的同时，其具体操作过程中的一些问题也逐渐暴露出来，健全经济适用房相关制度的工作迫在眉睫。

对此，相关人士表示，经济适用房制度正在不断完善之中，应该看到相关部门为此做出的努力。例如，前段时间，因经济适用房首付要求至少4成，致使部分经适房中签者放弃购买，很快，相关政策便进行了调整，首付比例下调至3成。同样，对于中辉新苑经济适用房的申购争议，如今也基本得到了落实。因此，对于经济适用房的建设发展应该持有乐观的态度。

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