地震类财产保险缺失 花钱买房屋保险买不到安心

花钱买房屋保险买不到安心

四川地震引发人们对地震类房屋保险的密切关注，记者在调查中了解到，房屋类保险已被多家保险公司叫停，动辄上百万的个人住房正成为最缺乏保障的私人财产，已陷入无处投保的困境中。 

多家保险公司的工作人员称，由地震灾害引起的房屋倒塌，不在保险公司理赔范围之内。

“2005年年底我在北京朝阳区北苑购买一套住房，银行要求我为房子的贷款购买保险，如果不买，我就不能办理银行贷款。”北京市民姜先生告诉记者，在没有选择余地的情况下，他向保险公司购买个人抵押贷款房屋保险，保险费985元。贷款经办律师告诉他，这份保险是确保房子遇到保险条款中包含的情况时，银行可以拿到保险公司的赔付。

令姜先生惊讶的是，地震并不在保险公司的赔偿范围之内。“我翻出两年前的保险合同时突然发现，花了近一千元买的保险却不保地震灾害引发的房屋财产损失。”姜先生对此非常不解，他认为自己被银行和保险公司忽悠了。

姜先生向记者出示了他签订的个人抵押贷款房屋综合保险投保单，保单显示承保方为中国太平洋财产保险股份有限公司。记者看到，属于保险责任范围内的条件只有三个小条，而被排除在外的责任免除条款则多达十二条，其中地震及其次生原因位于责任免除条款中的第五大条中的第十一小条。

“我的房子总价值56万元，向银行贷款20万元，特意花钱买保险，却只保火灾、爆炸、暴风(等造成的损失)，就连施工质量有问题、电力短路引起的损失都被排除在承保范围之外，这太不合理。”姜先生说，他购买的这份保险将最可能发生的灾害以及一些破坏力极大的灾害都排除在外。

紧随姜先生之后买房的李小姐要幸运得多，2006年10月她购买了姜先生所在小区的一套二手房，并没有被强制要求购买房屋保险，

“代理律师向我推荐购买(个人抵押贷款)房屋保险，我不愿意再支付将近2千元的保费。”李小姐说，四川地震发生后，她询问了身边买房的朋友，大家都没有购买此种保险。

事实上，银行已经在2005年底停止强制购房人购买个人房屋抵押保险。记者分别采访了十位房屋业主，三位在2006年前买房的业主购买了个人抵押贷款房屋保险，而于2006年及其后买房的七个人均没有购买该保险。

“银行要求买房人为贷款购买保险，是为防范贷款风险，但是银行无权对此进行强制性要求。”律师郑卫红指出，强制购房人购买保险有霸王合同的嫌疑，是否需要购买保险应当由买房人自由选择。

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