鑫盛白兰地：小面积楼盘的精心设计

鑫盛.白兰地为温州化工集团的子公司四川鑫盛房地产开发公司在成都开发的第二个项目，地处成都市外双楠龙腾中路与龙华北路交汇处，为光华、浣花、内双楠片区聚焦中心，东侧毗邻丽景华庭1期，与置信花间集，中海龙湾半岛隔街相望。

此项目占地面积17亩，其中住宅面积3万3千多平米，商业5千平米。由4栋16－19层错落有致的电梯住宅围合而成，面积区间是60－120平方米。

一个名不见经传的房产公司和他才17亩占地面积的项目劣势，让鑫盛.白兰地花了更多的心思在设计风格上。时下流行的围合设计和板式结构，带来的是四处观景和南北通透的采光效果，灰咖啡色的内外玻璃幕墙，不仅美观，也带来防尘和隔音效果，每户的外廊挑高部分均有免费赠送的6平米空中花园。以及空中走廊和入户花园，典雅而精致的户型设计富有时尚气息也透出一丝华丽妖娆之感。应该易受年轻人的青睐。

此楼盘下面两层为商铺，上面多层为电梯洋房。户型为60平米到120平米不等。经典的小户型为59平米，首付款在14万左右，月供2000多元，基本就可以拥有这套小而紧凑的一室一厅。对于工作不久储蓄不多而又急于结婚的年轻人来说，此户型较为适合。

相比较附近的邻丽景华庭，置信花间集，鑫盛.白兰地的户型偏小，在价格上也没有优势，25%的绿化面积也明显呈弱势状态，小区内也因为楼盘的紧凑而没有任何游乐设施，对于儿童和老人来说，也就少了一份乐趣。倒是1.7元每平米的物管费低的诱人。

项目户型由精致一房，两房，纯板三房组成，其中一梯一户型共64户。为生活提供了宁静独立和隐秘性，同样价格也领高于其他户型。

80多平方的户型，均赠送内阳台4到10平米不等的扩展空间（此扩展空间高度为2.2米）。通俗的说，就是阳台向外延伸了几个平米，对于小高层的洋房来说主要是便于观景。

每个户型均有入户花园，也算是半面积。可以个性改装为一个小书房。但小户型还是不宜改造，以免过于繁琐令视觉空间有紧迫感。毕竟，家还是一个能够让我们的身心都得到放松的地方。以宽松为主。舒适为目的，过度的利用空间反而让人易生疲惫。

该项目还有一个特色就是每栋楼外走廊楼梯转弯的公共区域约40平米，均利用起来改造成为一个艺术空间，也就是一个休息娱乐的地方。有点类似于写字楼走廊处的休息室。亦可作为一个小型的棋牌室或阅览室。每层楼都有。这点也突出了其设计的人性化与知性风格，也算是迎合了成都老少们的麻将兴趣。

在配套设施方面，此项目基本完善。穿过马路就是置信市政公园。八分钟之内走到清水河公园和浣花溪公园，杜浦草堂步行20分钟到达。较规范的双楠农贸市场也开业在即，王府井百货也已经动工建设中，伊藤洋华堂、国美电器、金苹果幼稚园、双楠附小附中、成都师范附小附中皆环绕于项目四周，步行十分钟左右都可到达。鑫盛.白兰地所处的外双楠现被列为市政重点规划区，加之2.5环之内的优越位置。无论从投资还是居住来说，此地段都被看好。

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