泉舜滨海上城一业主致开发商的一封信

吴董事长：

您好！

我是您所开发的泉舜滨海上城的一名业主。因为看了贵公司的宣传，理所当然的认为贵公司的房子会比别人高档，材料也会比别人的好，所以买的价格高也接受了。当时随着滨海上城一期的交房，我几次将其和边上的蓝湾半岛进行对比，真是越比越失望。尤其让我愤怒的是，一期大堂的贴墙瓷砖竟是劣质的瓷砖。前几日天气潮热时，我带父母到一期看房时，发行大堂的瓷砖裂纹斑斑，墙面似覆盖了一层灰土，再用手往砖上一抠，竟从砖上掉下一块块松动风化的泥块，似乎那砖是用泥巴糊成的。

滨海上城的问题绝不止这一处，如果将已完工的一期和蓝湾半岛的对比，至少我看到的以下几个方面要逊色得多：

1、中庭的设计和装修水平。蓝湾的中庭运用了大量石材、树木以及空间，如果您有空去看看他们所用的石材的厚度和质量，以及造型、雕塑、造景，相信一个明眼人都可以看出，两个小区不是同一个档次的；

2、内部装潢上，有几处细节蓝湾明显好于上城，一是入户的防火门，从款式、颜色、材料到把手、猫眼预留和门锁，上城的防火门给人感觉是粗糙低档，蓝湾给人感觉是典雅贴心；二是各层电梯间的装修，蓝湾虽然地板铺的较不平坦，色彩搭配不够好，但墙角的处理上，蓝湾是把厚实的瓷砖边沿磨成圆角，保证长期的结实耐用，而上城则是在两面砖之间代之以塑料转角，给人感觉不够档次；三是消防通道部分，蓝湾对消防通道进行了装修，贴上了瓷砖，墙上也用了较好的墙面材料，而上城则是素面朝天的水泥板，墙上材料则是用手一擦就满手是灰的低档石灰墙；四是各处电器开关和窗户部分，蓝湾的电器开关全部采用奇胜和朗能的牌子，上城除一楼少部分用奇胜的外，都是用松日的，而窗户部分，蓝湾的窗户用的铝合金明显好于上城的，开发商甚至在窗上的五金件上打上了中骏的标志，另外蓝湾窗户玻璃的厚度也远远大于上城的；五是外墙凸出部分，蓝湾全部贴上了瓷砖，而上城只是涂上了涂料。未来不出几年，上城的突出部分必然会受雨水灰尘侵蚀而变黑，外墙将会留下难看的“黑腰带”，而蓝湾依旧那么光鲜；六是保安亭部分，蓝湾对入门的保安进行了一定的装修，造型和用材都比较用心，而上城只是简单盖了个木头房子，保安亭的地板用最便宜的红砖一铺就了事了，里面空空如也，一点人性化的设计都没有；

3、关于容积率和建筑质量问题。上城的占地是3万平米，建筑面积近15万平，从建筑密度来说，上城的容积率远远偏高，这是无法改变的硬伤；三期正在盖的房子，每个支柱上所能看到的钢筋少的可怜，而且都是细钢筋，我看不到一根粗点的钢筋，让人对整个上城的建筑质量和抗震度深深担心。要知道上城的高度是周边几个楼盘中最高的，海晟的楼盘用的是剪力墙结构，明显好于上城的框架结构。汶川的地震中，多少偷工减料的劣质楼盘害的多少青春年幼的学生死伤惨重，这一点，作为开发商的您，应该深有体会吧。

关于上城的种种缺陷和不足，我想有心的人稍微比较一下还能发现更多，而尤其是令业主担心的是随着时间的推移，很多内部的建筑质量问题会不会暴露出来，进而给业主带来不尽的苦恼与安全隐患。

虽然我对泉舜的了解不是很全面，但这个企业毕竟是您不断奋斗一手带大的，这其中凝聚着您多年的心血与付出。对于自己带大的企业，其创始者 必然是如看待自己的孩子一般，对其百般疼爱又严格要求，希望他不断壮大。因此到目前我宁愿相信，您对企业提出的“诚信待人，认真做事，团队协作，用心服务”是发自真心的。我也相信，一个人在事业上达到这种程度，对金钱的追求应该已经淡化，更多的是一种成就感和责任感。因此我认为滨海上城出现了种种与其宣传定位上严重背离的现象，不是您的意愿，而是企业在执行力上出了问题，相关企业的管理层出了问题。熟读中国历史的人都知道，中国历史上各个朝代的崩溃，很大一个原因是社会的中间层出了问题，高层和底层大部分还在为着朝代的延续而努力。就这次抗击地震灾害而言，高层的举止让百姓感激落泪，底层人民的团结和互助也让人感动，但中间层的一些干部的行为举止却让人愤怒和动摇。对应到泉舜这个企业，如果类似滨海上城的问题一再发生，面对广大业主和网络等舆论的力量，且有的后果会如何我想值得您深思。

说了这么多，我还是衷心的希望您能够盖好滨海上城的房子，以及集美的泉水湾、洛阳的财富中心，给每个购买泉舜房产的人一个物有所值、安全称心的家。同时也希望您的企业越做越大，成为对这个社会有积极贡献的企业公民。

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