做好"水"文章 未来集美将成厦门最宜居区域

集美：高品质生态之城
——访厦门市城市规划设计研究院院长王唯山

据说陈嘉庚先生有个心愿，希望“把杏林湾建成厦门的西湖”，看样子他的这个心愿有望实现了。

根据规划杏林湾水域面积6平方公里，将比西湖的面积还大。不仅有了厦门的西湖，集美北部新城与同安南部新城还将合力打造海西最靓丽的海湾。加之逐步完美的园博苑，起步中的马銮湾、杏林湾，建设中的杏北新城，以及刚刚开始兴建的杏林营运中心……集美的未来，决不是一个放大的居住区，也不应是单纯的新城区，它必将是厦门城市化进程中一座高品质生态之城。

杏林湾、集美北部 两大开发重心

记者 （以下简称记）：现在的集美发展可谓日新月异，请问集美总体规划定位是怎样的？在原规划基础上，近几年规划调整的重点有哪些？

王唯山 （以下简称王）：在“大厦门”的总体规划中，集美定位为集文教、旅游、度假等多功能于一体的新型城区。在新一轮跨越式发展过程中，集美又增添几大重点规划。在片区规划上主要有杏林湾片区规划、集美北部新城区，以及正在做的集美火车站新城规划。此外在交通上，集美大桥、杏林公铁大桥、新客站的规划，也都是近几年集美的规划重点。

记：政府为何将那么多重点工程放在集美，比如两座沟通岛内外的大桥，特别是正在规划的厦门新火车站，为什么都选址于集美？

王：政府在规划的时候，一般会考虑岛内外各区全面开发，但仍有侧重。比如海沧大桥已经带动了海沧区的发展，现有厦门大桥已经不能承载进出岛的负荷。从规划图上我们可以清晰地看出，集美距离岛内最近，又刚好位于岛内外的中心区域，特别是新火车站的距离，离岛内、机场，以及岛外海沧、同安、翔安的距离都较近，所以火车站选址于集美也是一个必然。

记：在未来城市空间格局上，集美将重点发展哪些区域？

王：近两年，集美的发展将重点放在杏林湾片区、集美北部新城两部分，新站建起来后，火车站新城也将是重点之一。相比来说杏林湾的规划范围较大，园博苑、大学城、杏滨新城都属于这一片区。集美北部新城的范围则在现在乐海路大学湾以北、星海湾以南的滨海区域，同集路以东、环东海域以西的范围，包括同安南部部分区域。

做好“水”文章 彰显生态气质

记：从地理位置上，杏林湾和集美北部新城都是围绕“水”做文章，在具体定位上，这两大区域有什么不同和相同之处？

王：未来杏林湾将是厦门的“西湖”，可以与岛内的 湖相媲美。除了“水”，杏林湾还有一个厦门其它区域都没有的文教优势——— 大学城。集美北部新城是厦门环东海域整治的重要一环。根据规划，环东海域则是海西最靓丽的海湾，也是以“水”为特色，今后沿海将建起一条比岛内还美的环岛路，同时综合开发居住、商业、休闲、商务，形成多功能为一体的新城区。

记：杏林湾片区的居住用地，特别是商品房开发用地主要集中在哪几个区域？每一集中区的特色如何？

王：调整后的文教片区规划，减少了部分大学用地，增加了部分商品房用地，其中包括滨水东岸小区。文教片区的定位是以服务大学城的教职工及部分保障性住房为主。九天湖片区包含多个居住社区和园博苑片区，由于这个区域较大，因此既有园博苑周边的高档居住生活区，也有服务于工业区的普通商品房开发。此外，这个区域还有一个营运中心，则以科研、办公为主。

记：集美北部新城的居住用地又相对集中在哪些区域，定位如何？

王：政府对集美北部的投入较大，同时集美北部的规划起点也较高，特别是滨水区域，以开发高档商品房及休闲用地为主，其中规划有部分低密度住宅。同时区域配有一个营运中心，同样以服务区域内的科研、办公为主。

未来集美 厦门最宜居区域

记：集美是人居环境较好的一个区域，规划中是否有重点考虑这一点？

王：杏林湾的规划定位就是一座环湾生态型新城区，可以看出“生态”在其中的地位。在具体规划中，杏林湾和集美北部新城都规划有城市绿廊和多条绿化带，再加上园博苑这座生态之岛，集美应该是厦门最宜居的区域。

记：从规划来看，集美未来的房地产发展和人群结构将有哪些变化？

王：集美未来将是一个综合性的新城市，这里既有高档商品房开发，比如园博苑周边、集美北部滨水区域，同时又有文教区服务大学教职员工为主，还有以服务工业区的产业工人为主的普通居住区，此外还有众多保障性住房，甚至还有部分本地保留性的村庄居民。

集美交通改善，将让集美人群结构发生较大变化，除了服务本地人，一些岛内想住高档住宅的人、买不起岛内住宅的工薪阶层都可能到集美安居置业。

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