搜房导读：疯狂到冷清 厦门土地交易回归理性

2008年６月８日，厦门市国土房产局举办年中土地拍卖会，拍卖的整个过程以及活动的结果都让人大跌眼镜，１２地块有５块流拍。上午、下午的拍卖时间总体相加不超过一小时。

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拍卖现场人数稀少，冷冷清清。这种拍卖的氛围与以往的拍卖活动相比，形成很大反差。让记者不得不心中思量，此次拍卖究竟会产生怎样的过程和结果。

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上午9点，拍卖会刚刚开始，主持人直接宣布思明区的2007G22、集美区的2008JG05和J2008G04、环东海域2008TG11四幅地块流拍。

接着在这次土地拍卖会上备受关注的湖里2008G02地块则由18号和58号两家进行竞拍。58号卖家一开始就在7815万元的价上加了200万元，18号也不甘示弱，两者在经过了十个轮回的竞争，最终福建亿力房产以8915万元总价将其收纳囊中。这快递的拍卖可能是整个过程中，唯一的精彩之处。但持续的时间也非常短暂。

其余两块地中，同安的T2008G03为酒店用地，被16号厦门野山谷生态乐园以1530万元的底价摘走；厦门同安房地产则以3330万元的底价竞得另一幅地块T2008G04，楼面价为2217元/平方米。这两块地，竞拍者没有收到任何阻力，轻松拿下。

上午的整个竞价过程少了以往的激烈喊价，你争我夺，仅半小时不到，就匆匆收场。

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下午的土地拍卖会现场维持了上午的冷清，五幅地块中四幅出让也是仅用了不到二十分钟，翔安上次被大洲退回的地块再次流拍，海沧的四块地幅中有三块以底价分别被海沧土总和海投房产竞得。用作商业服务业用途的海沧H2008G02由26号和6号竞拍，仅经过两轮回合后由厦门国贸集团轻松竞得。

至此，6月8日土地拍卖结束。七幅出让的地块以总价7.4775亿元成交。

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在这次土地出让会上，竞价出让、底价出让和流拍三种形态并存，开发商拿地积极而谨慎。楼市动荡之季，没有人好像愿意再去冒险。

在这个楼市的特殊时期，很多开发商都不敢贸然拿地。资金链紧缺是现如今很多开发商面临的一个头疼问题。这个问题困扰者很多开发商，全国众多意向购房者持续观望，只看房，不买房。观望、观望、在观望。让开发商方面处于一种着急、着急、真着急的境地。大量需要回笼的资金无法回笼。

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 楼市的低迷期究竟能够持续多长时间，开发商、消费者都在观望楼市、彼此观望。但毋庸置疑的一点是，相比于之前土地拍卖会上频现“地王”、疯狂“抢地”现象，健康有序和谐的市场才是我们所期许的。

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