本周综述：雨一直下 端午节后楼市依旧很尴尬

本周新闻综述：

端午：市民睇龙舟无暇睬楼市 成交量持续低迷

被各界寄予厚望的五一“黄金档期”着实让大家失望了一回，人们怀着期待而又不看好的态度盼望着首个“端午小黄金周”能给冰冷已久的楼市注入些许暖意。早前搜房网联合广州日报推出关于端午楼市的调查，近9成网友表示对端午楼价持续看跌，看过龙舟，吃过粽子，回头看看这端阳节也着实如了这近9成网民的前愿，端午楼市新盘少、余货多寒冷依旧。

端午黄金周虽然是首次设立，但长假三天开发商销售热情和买家购房热情都未见明显提升，广州一手住宅可售单位仅约3万套，与平时相比没有明显增多，也明显少于“五一”小黄金周约4万套的可售量。另据不完全统计，端午前两周，广州新增住宅供应只有2000多套，而“五一”前却达到8000多套。

多个楼盘的销售价格相对于“五一”直降了300～500元/平方米。宝岗大道北的某楼盘，“五一”销售价格在1.5万元／平方米，而端午销售价格在1.2万元／平方米。现场售楼人员表示，还有部分1万元／平方米的单位。整个端午节，余货促销和新盘提前储客成为了楼市的主基调。

端午不及清明五一 楼市越走越淡

长假过后，从全市各区反馈的情况来看，从五一开始的楼市暖流并未能在端午节得到延续，端午节小长假楼市的人气远不如五一，但也明显好过平时的周末楼市。业内人士表示，端午节楼市平静的原因可能是受到地震后的心理影响、高考以及多雨天气等多重因素所致。

端午节小长假的推货规模和力度明显不如五一。整个6月份广州楼市的可售单位约为3.1万套，其中新增供应不算太多，整个市场还是以消化在售产品为主。与5月份相比，无论是可售单位还是新增供应的货量都有所下跌。6月的新增供应量主要集中在花都、从化、增城等外围区域，天河、海珠也有少量新单位推出，但其他区域就非常少了。

端午节期间，广州楼市以平稳为主。除了个别楼盘在价格或产品上作出较大调整后吸引了不少人气外，其他楼盘的表现都一般。人气较多的楼盘集中在外围区域，如白云大道的岭南新世界、广园东的凤凰城等，尽管天公不作美，但记者在宏城广场还是看到不少看楼客在等待楼巴。在价格上，多数楼盘都比较平稳，买家可以通过现场讨价还价获得额外优惠，至于买家的观望情绪则依然浓厚。

从成交看，除了少数价格调整到位的楼盘成交不错外，大部分楼盘的成交都一般，不少买家认为目前的楼价仍有点高。

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