武汉三环线外房价重返3000元

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去年楼市火爆时，位于金银湖畔的沿海赛洛城，均价一度达4500元/平方米。昨日，其起价已降至3388元/平方米，还不包括2万元的“开盘优惠”。

与千亩大盘沿海赛洛城类似，地处盘龙城、东西湖、阳逻、沌口等地的郊区大盘，迫于销售压力，充当楼市降价“先锋”，将三环线外房价拉回3000元/平方米关口。

眼下，郊区不少楼盘的打折幅度，正从“9折”探向“8折”。哥特帝景9.1折之外，再减8888元，龙辰丽湾打9折后，还外加“减现金、低首付”等优惠，更多楼盘直接以低价入市。盘龙城区域内10多个楼盘价格，目前已降至3000元/平方米以下。

在大盘扎堆的阳逻，去年房价多数摸高至3000元，到现在每平方米已回落500元－800元，如佳运环湖花园均价降至2500元/平方米，阳逻天琴湾降到2580元/平方米。

去年9月，像沌口听涛观海、千年美丽，东西湖航天嘉园、黄狮海岸、鑫海花城等同区域楼盘，价格还普遍在3200元－3500元/平方米。

在城区，也有不少楼盘每平方米降价超过1000元，但折扣幅度远不如郊区楼盘，折后房价多数超过7000元，多数购房人仍在观望之中。

武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌分析，郊区大盘多，房源多，自然首先受到低迷行情冲击，但相比城区高价房，其降价空间反而有限，如果购房人买房自住，可以考虑逢低出手。

【小编点评】

去年楼市红火，许多楼盘纷纷跟风涨价，有楼盘一月之内能涨3000元/平方米，自去年11份开始楼市进入了“寒冬”，与去年10月相比，目前武汉商品房的实际成交价已下降了10%-15%，即使这样，成交量也只有去年同期的50%。房子卖不动，贷款又收紧，今年夏天开发商的资金将空前紧张，在目前的形势下要推动销售，最管用的办法就是降价。

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