厦门5月一手住宅售出近千套 逾6成被外地人买走

5月的厦门房地产市场上，一手商品住宅成交量继续有所回升，总成交面积12.15万平方米，比4月略微上涨了14%。尽管这已经是一手商品住宅成交量连续3个月上升，但成交面积仍然不多。

5月，厦门共售出一手商品住宅999套。其中，岛外销量占54%，岛内销量占46%。销量最大的是思明区，占总销量的34%。

此前，从去年12月开始，厦门的一手商品住宅成交量连续3个月直线下降，从去年11月的30.80万平方米一口气下降到今年2月的3.13万平方米，成交量几乎见底。直到今年3月起，一手商品住宅的成交量又开始略微回暖，目前已连续上升3个月，但从数据上看，市场仍然低迷。

从商品住宅的累计供销图上看，今年5月厦门全市的商品住宅年累计供应量为435.54万平方米，年累计销售量为252.71万平方米，供应量超过销售量182.82万平方米。其中，岛内年累计供应量大于年累计销售量89.89万平方米，岛外年累计供应量大于年累计销售量92.93万平方米，全市房地产市场供销比为1.72，继续上升。

从5月商品居住用房（住宅和别墅）销售的价格看，均价大于15000元的销售面积最多，占20.99%；其次是12000-15000元、6000-7000元以及7000-8000元，分别占总销量的14.40%、13.80%和10.68%。

从面积上看，120-144平方米的销量最高，占26.59%；其次是144-180平方米、100-120平方米以及大于180平方米，分别占总销量的19.52%、17.09%和15.17%。

5月，厦门本地人购买了38%的商品居住用房，62%的房子为厦门以外人士购买，其中福建省内人士占34%，福建省外人士占21%，境外人士占7%。

二手住宅方面，5月共成交685套，总成交面积6.79万平方米，比4月略有下降。今年1-5月，全市二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为34.69万平方米，同比下降58.89%。

今年1-5月，全市房地产抵押（按揭）贷款累计金额为42.24亿元，同比下降48.33%。其中商品房贷款36.89亿元，同比下降42.97%，占总贷款金额的87.32%；用土地使用权和在建工程进行抵押的开发贷款累计值为51.47亿元，同比下降49.09%。

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