物业代收水费 账目要彻查

关注理由：

炎炎夏日，对拖欠水费的小区业主来说，“断水”是他们挥之不去的心病。据今年4月份的统计，福州市小区拖欠水费的数额仍高达7000多万。而物业挪用甚至私吞水费，导致业主不愿续交、小区欠债的现象也并不鲜见。

如何摆脱“欠费—断水”的尴尬局面，是这几年来各方关注的焦点。昨日，福州市房管局传出消息，困扰小区水费收取难的问题，将有望彻底解决。新规指出，下月起，清查物业管理的住宅小区的水费账户，严防物业挪用水费；今后，物业可以不接受自来水公司委托代收代缴水费，欠费的业主将被公示在小区显眼处，小区总表与分表的漏损差额将有20%～80%的减免幅度。

措施一：彻查物业代收水费账目

福州市房管局在昨日下发的《关于开展物业管理小区水费欠费清查工作的通知》中，要求物业企业用一个月时间，对水费账目自行清理、核对，报送收缴明细单，并对所辖小区水费收缴情况进行摸底、统计。

对于2003年9月前的总水表欠费，按小区进行归结统计；对2003年9月后的总水表欠费，根据业主应缴水费、业主已缴水费、业主欠缴水费、公共用水应缴水费、物业企业已缴水费、已收未缴水费等情况，填报相关账面清单，在今年7月15日前，报送福州市自来水总公司清欠办。

通知称，对清查中发现的已收水费不缴或多收少缴甚至卷款逃跑的物业，由福州市自来水总公司诉诸法院，或提请公安机关立案调查，并由福州市房管局予以处罚。

“这就理顺了多年来困扰各方的欠费历史问题。”福州市房管局物业处一名负责人说，清查小区水费账目，就是为了加大清欠力度，分清责任主体，防止水费代收缴过程中出现“已收不缴、多收少缴”等违规违法行为。

至今年4月，福州小区所欠的水费仍高达7000多万。福州市自来水总公司一名江姓工作人员认为，目前小区所拖欠的水费，除了多年来累积的外，有一部分是物业未及时上缴的，“物业挪用水费已发展到一定程度，该清查清欠了”。清查结果出来后，是业主欠的，就得由业主交；是物业公司挪用的，就要在一周内上交；是公用漏损的或历史原因造成的，可根据相关政策予以减免。

“清查将迫使部分管理混乱、靠挪用水费维持经营的小型物业现出原形。”福州市物业管理协会负责人说，长期困扰小区的历史欠费问题解决后，物业和业主均可“轻松上阵”，小区因欠费被停水的事件也将大幅减少。

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