上周厦门楼市住宅成交量价齐跌

1、市场综述

中国房地产指数系统厦门典型指数办公室对本周厦门房地产市场监测数据结果显示：本周（2008.6.16-6.22）商品房及商品住宅成交面积分别为2.75万和2.42万平方米，环比分别下降28.95%和29.78%；价格本周商品房持续上涨，而商品住宅价格有所下滑，分别达到11010元和10707元/平方米，环比分别上涨272元和下降340元/平方米。

本周厦门楼市供应大幅下跌、成交也随着供应的减少而环比上周大幅回落；住宅成交价格也在回落，可见目前厦门楼市并未因上周成交及价格的上涨而因此回暖，楼市仍处于交易低潮中。

2、交易情况

中国指数研究院对厦门房地产市场的监控数据显示，商品房成交量在上周回升之后本周（2008.6.16-6.22）又出现较大幅度的下跌，成交套数和成交面积分别为274套和2.75万平方米，环比下降了18.93%和28.95%；套均成交面积也从上周的114.55平方米下降到本周的100.40平方米。

图1   本周（2008.6.16-6.22）厦门商品房各物业成交分布图

中国指数研究院对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2008.6.16-6.22）商品房中的住宅、别墅以及车库三种物业成交环比都出现下降，其中普通住宅成交量为2.42万平方米，成交占比达到最大为76.09%，但占比从上周的84.49%下降到本周的76.09%；别墅和车库成交占比分别为1.06%和6.51%；商场和写字楼本周成交均有较大幅度的上涨，本周成交占比分别达到4.00%和12.34%。

中国指数研究院对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2008.6.16-6.22）厦门商品住宅成交本周成交有所回落，成交套数和成交面积分别为207套和2.42万平方米，环比分别下降20.38%和29.78%；本周由于别墅成交的套数下降，导致套均成交面积从上周的132.39平方米下降到本周的116.76平方米。

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