我省前5月：房产投资增两成 卖房面积减两成

省统计局昨日(6.30)透露，1至5月我省房产开发投资达416.92亿元，同比上涨18．4%；商品房屋销售面积601.15万平方米，同比下降19.6%。其中，福州、厦门两地销售面积同比分别下降了34.4%和39.5%。

数据显示，1至5月，福州房产开发投资120.19亿元，同比增2.2%，商品房销售面积为133.19万平方米，与去年同期比下降34.4%。厦门房产开发投资为105.93亿元，增长15.3%，商品房销售面积88.79万平方米，跌幅达39.5%。龙岩、宁德两地的商品房销售面积同比下跌幅度分别是45.4%和20.7%。莆田、三明、泉州、漳州四地，继续保持销售面积上涨趋势。

值得关注的是，我省前5个月的商品房屋空置面积为257.28万平方米，同比增长10.7%。其中，空置1至3年（含1年）为113.38万平方米，同比下降6.5%；空置3年以上（含3年）为52.35万平方米，跌1.3%。

一边是房地产开发投资额的同比上升，一边却是商品房屋销售面积节节下降。刘福泉在内的我省多位业界专家认为，这种逆向反差反映了目前我省楼市的现状。楼市较好的情况应该是，开发投资上涨，销售面积跟着涨并形成良性循环。以福州为例，受政策因素的限制，开发商高价获地后在核定周期内要追加投资，加速开发进度，这就导致了今年前5个月的投资额同比上升；而受房地产调控政策影响，楼市弥漫的观望情绪并未消退，销售面积比去年同期下降也在情理之中。

专家还强调，这种态势不单福建如此，全国其他省份也均不同程度出现。他们建议，目前建材价格导致的成本高企，省内各地的房价又因促销打折出现微跌局面，开发商要想迅速回笼资金，须创新营销模式，推出性价比高的房源，以期在楼市刚性需求持续释放中，抢得一定份额。

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