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深圳今后四年建住房59.7万套 面积4700万平米

昨天(1日)，深圳公布了今后四年的住房规划，规划期内将建设各类住房59.7万套、建筑面积4700万平方米。

 
根据《深圳市住房建设规划（2008－2012）》，各类住房中，计划建设商品住房45万套、建筑面积3960万平方米（含旧城旧村改造重建住房面积2000万平方米）；建设保障性住房14.7万套、建筑面积740万平方米， 包括公共租赁住房（含廉租房）12.4万套、建筑面积610万平方米，经济适用房2.3万套、建筑面积130万平方米。【延伸阅读：中国房产市场艰难盘整 房价只涨不跌广州终结】

上述住房建设规模主要是基于深圳“十一五”住房建设规划前期完成情况以及对2008-2012年住房需求的预测，深圳预计今后四年住房合理需求为4000万-5000万平方米，其中商品住房需求为3500万-4200万平方米，保障性住房需求为500万-800万平方米。

同时，深圳规划今后四年新增住房用地供应总量为9平方公里（不含旧城旧村改造用地）。其中，商品住房用地为7.3平方公里，保障性住房用地为1.7平方公里。商品住房用地供应总量中，新批用地4平方公里，利用存量土地3.3平方公里，并且5.2平方公里的商品住房用地应当用于建设中低价位、中小套型普通商品住房。

深圳还表示，规划期内将坚持普通商品住房的主体地位，并积极增加保障性住房供应。包括安排建设的保障性住房套数原则上应达到住房建设套数总量的20%以上，力争2010年基本解决深圳户籍的低收入家庭的住房困难，并不断拓宽保障性住房来源，如政府直接投资组织建设、鼓励企业投资建设、在部分出让的商品住宅用地上按一定比例配建、在旧城旧区旧村改造中按一定比例配建、各类产业园区建设中相关企业集中配建公寓、宿舍；政府向社会统一购租住房等。【延伸阅读：正反观点辩论：下半年广州楼市是否能够回暖？】

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