沪房屋交易个税征收再放水 遗失发票写承诺书

早报7月2日刊登了《黄浦区二手房交易按差额强征20%个税》的相关报道，引起市民广泛关注。昨日(3日)，记者前往黄浦区房地产交易中心发现，税务窗口新贴出一纸告示，称“卖出方凡遗失发票的，必须填写承诺书，写明遗失原因，一切后果由承诺人自负”。

遗失发票须手写承诺书

得知这一消息，记者立刻前往黄浦区交易中心，发现税务窗口的确贴出了一纸告示，上面明确写着：“二手房交易凡卖出方遗失原值发票的，必须填写承诺书，写明遗失原因，一切后果由承诺人自负。”记者为此咨询税务窗口工作人员：“如果交易房源是2008年后拿到产证的，如果发票遗失，是否也可以按照总价1%或2%缴纳个税？”工作人员回答道：“2008年后出产证的新房可以找开发商补发票。如果找不到开发商，或者由于其他原因，实在无法提供原值发票，当然也可以申请原值发票遗失，按照不能提供原值证明的情况缴税。”

记者向税务人员追问：“这个告示是何时贴出来的？”该工作人员仅表示，告示中的内容只不过是重申而已。记者就此询问交易中心咨询窗口的工作人员，被告知交易中心无权解释税务方面事宜。

“擦边球”或可继续打

记者致电多家黄浦区房产中介门店，中介人员对此均理解为：原先的“擦边球”依然可以再打下去。记者从中原地产相关人士处得知，黄浦区交易中心缴税窗口的告示正是这两三天内张贴出来的，手写承诺书也是这几天内的新规定，但该人士表示并不清楚相关部门此时放宽个税征收办法的确切原因。

21世纪不动产交易按揭部总监谢垒华告诉记者，在此之前，所有申请遗失原值发票的，并不需要卖房人手写承诺书。谢垒华多方核实，黄浦区税务部门目前对个税的征收办法也未定论，且个税放宽仅两三天，因此尚无对2008年后办出产证的房屋打成“擦边球”的实际案例。

去年6月，卢湾区也曾一度按照差价20%征收个税，当时引起市场的一片恐慌，但后来还是不了了之，至今该区依然按照房屋总价的1%或2%核定征收个税。有关严征个调税传言几乎每隔半年就会出现一次，但几乎每次都是“雷声大雨点小”，最后不了了之。

也有市场人士分析认为，其实房屋交易原值在房产交易中心一直都有备案，原先上海各区对不能提供房屋原值等有关涉税资料的，征收1%、2%核定税率，只不过是给售房者“放水”避税而已。

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