想办存量房贷7折优惠却须先签补充协议

近日,有不少市民向本报反映,个人申请住房贷款7折优惠有点难。以某商业银行为例,客户在递交申请时,还需要签订一份有关收取提前还贷违约金的补充协议,这引发了个别申请人的异议。

要办7折业务先要签补充协议

市民雷小姐（化名）2005年购买了一套商品房,并在某商业银行办理了贷款,每月的按揭款将近4000元。自从去年10月27日鼓励自住型购房贷款的房贷新政出炉后,她便盯上了基准利率基础上再打7折的这项优惠。去年11月份开始,雷小姐就向给她房贷的这家商业银行咨询,询问是否能享受房贷利率的7折优惠,银行的一位工作人员当时的回复是,因为总行的具体细则还没有出台,目前只能接受客户申请。

上周,雷小姐接到了放贷支行工作人员的电话,被告知“现在可以来该行办理7折业务”。负责办理业务的一位工作人员交给了雷小姐一份5页纸的材料,其中包括一式两份的《个人住房借款合同补充协议》以及一张利率7折优惠的申请表。

据雷小姐介绍,这份补充协议添加的最重要的内容,便是银行将对提前归还贷款本金的客户收取一定数额的违约金。协议中提到,鉴于乙方（银行）为甲方（贷款人）提供贷款优惠,如甲方在本补充协议第一条约定的变更执行日起3年内提前偿还贷款本金须按照以下标准向乙方支付违约金。其中,以客户归还本金所在年份为界定,对违约金的金额予以了说明。简单来说,如果客户在变更后的第一年归还,银行要收取“贷款本金×提前还款时所执行贷款利率×3个月”的违约金;第二年归还收取2个月利息标准的违约金,而第三年以及三年后提前归还本金的,则须支付1个月利息标准的违约金。

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