[摘要] 本周（2010.3.21—2010.3.22）全市商品房成交1222套，成交均价9424元/平方米，签约总面积约15.57万平方米，签约金额约14.67亿元。各种物业类型中，住宅成交998套，均价为11901元/平
1.市场综述
本周（2010.3.22—2010.3.28）全市商品房成交1222套，成交均价9424元/平方米，签约总面积约15.57万平方米，签约金额约14.67亿元。各种物业类型中，住宅成交998套，均价为11901元/平；商场成交15套，均价19109元/平米；车库成交178套，均价4204元/平米；写字楼成交12套，均价10070元/平米；厂房成交16套，均价1207元/平米；别墅成交1套，均价43374元/平米；其他成交2套，均价11892元/平米。
本周（2010.3.22—2010.3.28）商品住宅成交998套，日均成交约142套，商品住宅成交总套数环比上周增长了40.56%。本周住宅总签约面积约为11.2万平方米，签约金额约13.3亿元，均价为11901元/平。其中，岛内住宅成交456套，签约面积约5.3万平方米，占全市住宅总成交面积的46.62%，岛外住宅成交542套，签约面积5.95万平方米，占全市住宅成交的53.38%。
2.交易情况
表1本周（2010.3.22—2010.3.28）厦门商品房成交情况
厦门搜房网对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.3.22—2010.3.28）商品房成交数据与上周相比，本周商品房成交总套数、成交总金额、成交总面积均呈明显上升现象。
商品房成交套数从上周的918套上升到本周1222的套，环比上升了33.12%；商品房成交总面积从上周的约10.58万平方米上升到本周的15.56万平方米，环比上升了47.17%；而商品房总成交金额也从上周的约11.14亿上升到本周的14.67亿，环比上升了31.63%；套均成交面积则从上周的115.22平方米上升到本周127.39的平方米，环比上升了10.56%。
表2本周（2010.3.22—2010.3.28）厦门商品住宅成交情况
厦门搜房网对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.3.22—2010.3.28）厦门商品住宅成交数据：成交套数、成交总面、成交总金额呈上升态势。
商品住宅成交套数从上周的710套上升到本周的998套，环比上升了40.56%；住宅成交总面积从上周8.29万平方米上升到本周的11.23万平方米，环比上升了35.54%；成交总金额从上周的9.4亿上升到本周的13.36亿元，环比上升了42.09%；套均面积从上周的116.70平上升到了本周的112.53平。环比下降了3.58%。
图1本周（2010.3.22—2010.3.28）厦门商品房各物业成交分布图
厦门搜房网对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.3.22—2010.3.28）各项物业类别成交比例都有明显的变化。住宅成交998套，均价为11901元/平，成交面积为112302平方米；商场成交15套，均价19109元/平米，成交面积为987平方米；车库成交178套，均价4204元/平米，成交面积为6906平方米；写字楼成交12套，均价10070元/平米,成交面积为2159平方米；厂房成交16套，均价1207元/平米,成交面积为32501平方米；别墅成交1套，均价43374元/平米,成交面积为380平方米；其他成交2套，均价11892元/平米,成交面积为429平方米。
图2本周（2010.3.22—2010.3.28）厦门商品住宅成交面积分布图
本周 （2010.3.22—2010.3.28） 商品住宅成交分区域来开，湖里区本周商品住宅成交面积（45207.05平方米）占全市成交面积的40.25%为全市占比，集美区本周商品住宅成交面积22471.48平方米）占比20.01%，紧随其后，同安区本周商品住宅成交面积（15413.96平方米）占比13.73%名列第三。海沧本周商品住宅成交面积（14186.77平方米）占比12.63%名列第四。思明区成交（7559.76平方米）占比6.73%名列第五。同安区本周商品住宅成交面积（7463.18平方米）占比6.65%名列第六。
图3本周（2010.3.22—2010.3.28）厦门商品住宅区域成交套数图
本周（2010.3.22—2010.3.28）岛内（思明、湖里）成交总套数为456套，与上周的275套相比，成交套数增加了65.82%。岛外的四个区域则在本周成交542套，与上周的435套相比，成交套数环比上升了24.60%。
思明区本周成交套数为72套相比上周成交的51套增长了21套，环比涨幅达到了41.18%；湖里区本周成交套数为384套相比上周成交的224套增加了160套，环比增幅达到了71.43%；海沧区本周成交套数为110套相比上周的68套增加了52套，环比涨幅达到了61.76%；集美区本周成交套数为199套相比上周的225套减少了26套，环比跌幅达到了11.56%；同安区本周成交套数为126套相比上周的48套增加了78套，环比增幅达到了162.50%；翔安区本周成交套数为107套相比上周的94套增加了13套，环比跌幅达到13.83%。
3.价格情况
图4本周（2010.3.22—2010.3.28）厦门商品房成交价格走势图
本周（2010.3.22—2010.3.28）商品房本周成交均价为9424元/平方米，与上周的10537元/平方米相比，环比下跌了10.56%；
本周（2010.3.22—2010.3.28）商品住宅成交均价为11352元/平方米，与上周的11901元/平方米相比，环比上升了4.84%。
图5本周（2010.3.22—2010.3.28）厦门商品住宅各区域成交价格走势图
本周（2010.3.22—2010.3.28）岛内商品住宅成交均价为16048元/平方米（岛内成交总金额除以岛内成交总面积），环比上周的15828元/平方米，环比上涨了1.39%；其中思明区成交均价18438元/平方米，环比上涨了2.8%；湖里区成交均价为15648元/平方米，环比上涨了2.13%。
本周（2010.3.22—2010.3.28）岛外商品住宅成交均价为8227元/平方米（岛外成交总金额除以岛外成交总面积），环比上周的7999元/平方米，环比上升了2.84%；其中海沧区商品住宅成交均价为9033元/平方米，环比下跌了4.32%；集美区商品住宅均价为7950元/平方米，环比下跌了1.54%；同安区商品住宅成交成交均价为8651元/平米，环比上涨了18.78%；翔安区本周成交均价6651元/平方米，环比上升了2.47%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
