[摘要] 厦门8月8日土地拍卖会上，除了岛内的一幅土地竞价激烈外，岛外土地多以底价成交，其中有一幅土地（地块编号2010JP03）比较特殊，因为它被冠上“个人明星”拿地的光环，这块位于集美区的地块被赵龙民以个人名义在无竞拍对手后以底价夺得。
厦门8月8日土地拍卖会上，除了岛内的一幅土地竞价激烈外，岛外土地多以底价成交，其中有一幅土地（地块编号2010JP03）比较特殊，因为它被冠上“个人明星”拿地的光环，这块位于集美区的地块被赵龙民以个人名义在无竞拍对手后以底价夺得。
签约仪式
该块土地概况
2010JP03地块位于集美区11-11片区集美新城中洲路与杏林湾路交叉口东南侧，土地面积为15825平方米土地用途为商务金融用地（办公）或者批发零售用地（商业），地上总建筑面积不大于31820平方米，出让年限：办公50年，商业40年，起拍价7100万元，竞买保证金1420万元，增加幅度100万元。最终被厦门百利达集团有限公司总经理赵龙民以个人名义底价拍得。
个人名义买地不属于特例
个人买地在国内并不属于特例，2010年4月，浙商楼志明以6.1亿元拿下无锡“红梅市场”地块，个人巨资买地，一时受到锡城媒体和民众的热切关注；2010年6月，福州成功拍卖6幅地块，有3幅被个人竞得。
在厦门，个人买地也同样有先例，2007年4月8日，孙建东以8330万元竞得仙岳路2007G02地块，而后又于2010年6月8日，以6200万元，楼面地价1550元/平，竞得位于集美区11-10片区月美路与杏滨路交叉口东北侧J2010P04地块。
个人买地现象分析
1、土地增值潜力大
个人出手买地，多半源于其看中了土地的巨大投资性。新政下，受到影响最重的是房地产的住宅板块，而商业地产等受到的冲击较小，集美2010JP03地块则主要规划用于商业或者办公用途，同时在价格上也有较大的投资优势，因此在投资性上更受青睐。
2、迷惑对手
一些房产商为了避免与竞争对手恶性竞拍，有时候会请“枪手”来举牌，当初孙建东拿地就是一个典型例子，2007年，孙建东先生以个人名义竞拍下2007G02地块地块之后。很快，厦门市规划局在当年的8月21日，发布了变更说明公示，该地块由孙建东个人转至德谊（厦门）房地产开发有限公司名下，用途为：1-3层为商场；4层以上为酒店。如今，这一土地已建设为德谊商务酒店。以个人名义买地，可避免竞争对手发现自己的发展策略。当然，这类“个人”，多半具有开发商背景。而8月8日土地拍卖会上以个人名义取得集美2010JP03地块的赵龙民先生，他的另一个身份是厦门百利达集团有限公司总经理，因此，本次土地拍卖会，也可以认为是厦门百利达集团将业务扩大至房地产的一个表现。
3、炒房客转向炒地
一部分以个人名义获得土地的原因是以土地作为投机工具，将土地加以炒作，“看多”土地后期的价值上涨，虽然有着厦门百利达集团有限公司总经理，同时岛外集美区的地段也不太适宜投机，因此炒作的可能性不大，但是将土地用于何种用途，现仍待商榷。
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