[摘要] 年末将至，又到了市场销售旺季，房地产开发企业自然不会放过这一节点加推房源，冲击年度业绩，缓解资金压力。在“限购令”尚未收回、银行收紧信贷的市场背景下，厦门的房地产开发企业打出了促销优惠“牌”，通过推出促销价、组织客户回馈活动来聚拢人气，从而达到促销楼盘、推广企业品牌的效应。
年末将至，又到了市场销售旺季，房地产开发企业自然不会放过这一节点加推房源，冲击年度业绩，缓解资金压力。在“限购令”尚未收回、银行收紧信贷的市场背景下，厦门的房地产开发企业打出了促销优惠“牌”，通过推出促销价、组织客户回馈活动来聚拢人气，从而达到促销楼盘、推广企业品牌的效应。根据立丹行地产研究中心统计，上周，厦门商品住宅成交319套、3.6万平方米，止住连续两周下跌的势头。
年末楼盘促销各显神通
近期，厦门楼市促销、回馈活动可谓精彩纷呈，各有千秋。禹洲·环东国际推出“12月圣诞季1+1拼购优惠享”活动，客户凭身份证及户口簿复印件至售楼处报名捐赠1元人民币即可换取一张抽奖券，抽凯悦轿车大奖；12月18日、19日，厦门湖里万达广场2010佳片观影会在厦门万达国际电影城顺利举行，万达集团组织近千名业主共同观看2010贺岁大片《让子弹飞》、《赵氏孤儿》；闽南万客会正式启动“感恩4年，联盟商家千元礼馈”活动，新老会员到访万科金域华府售楼处现场，均可获得由闽南万客精选联盟商家送出的新年大礼包；中骏天峰举办了“拉斯维加斯之旅”千王之王大赛，让客户在项目接待中心体验拉斯维加斯博彩活动；中骏·蓝湾尚都举行“超级恋人”活动40进20的晋级赛，在考验“超级恋人”们默契度的同时，也让客户实地感受到中骏置业的项目品质。
一些在售楼盘则在今年岁末加推了新房源。例如，源昌·鑫海湾近日开始发售6米挑高空中美墅，康城芳邻于今年12月25日(西方圣诞节)加推小户型准现房，佳馨美墅也于西方圣诞节之际推出臻品稀缺房源，万科·金域华府拟于今年圣诞节推出三组团产品。立丹行地产研究中心分析，随着“圣诞”、“元旦”双节将至，部分楼盘选择趁机入市，届时或将拉升全市商品房销量。
花园洋房颇受市场追捧
进入12月份，厦门商品住宅市场上的洋房产品明显增多。特房·美地雅登于12月11日加推40套洋房，已签约14套、1532平方米；锦绣祥安项目二期上周也成交8套花园洋房；万科·金色悦城上周售出5套、599平方米，项目整体签约率已达96%，其108席“院HOUSE”产品仅余13席，可见近来花园洋房产品颇受市场追捧。
凭借产品自身的稀缺性、较高的居住舒适度、小巧的面积，以及不到一般别墅三分之一的市场价位，今年下半年陆续亮相的厦门花园洋房产品倍受都市白领或改善型购房者的青睐，掀起了一股不小的购买热潮。容积率远低于一般住宅产品，花园洋房让每个人的活动空间都大大增加，业主可以拥有自己私有的庭院或者超大露台，扩展了业主的休闲空间。
岛外住宅销量止跌回升
据立丹行地产研究中心统计，上周岛外商品住宅成交199套、2.2万平方米，各区销量均止跌回升。
同安区上周成为全市成交区域，共签约92套、8609平方米，环比微增4%，其中禹洲·大学城成交64套、5744平方米；海沧区成交58套、6477平方米，环比增加26%，签约主力未来海岸·天湖本周售出35套、4050平方米，另绿苑新城签约14套、1298平方米；翔安区成交涨幅达107%，共签约38套、4349平方米；集美区签约22套、2304平方米，环比增加13%，其中泉舜·泉水湾二期签约7套、651平方米。
上周岛内成交120套、1.4万平方米，思明区住宅销量继续上升，升幅为14%，共签约52套、7399平方米，其中签约主力禹洲世贸帝景，共成交24套、3516平方米，目前项目一、二期仅余10套未签，住宅·水晶国际上周售出10套、1063平方米；湖里区是上周住宅成交量降幅比较明显，达38%，共签约57套、7100平方米，其中禹洲·城上城签约26套、3378平方米，另联发五缘湾1号签约5套、939平方米，项目签约率已达83%。
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