[摘要] 22日，“厦八条”出台、限购令升级的同时，本报记者实地走访银行，发现厦门多数银行已经取消首套房优惠利率，按照基准利率甚至上浮10%成为“主流”。种种措施夹击下，对厦门房价具体产生怎样的影响还未显现出来，但是我市首套房购房者负担加重已是即成事实：8.5折利率优惠取消，首套房贷款等于被加息五次。
22日，“厦八条”出台、限购令升级的同时，本报记者实地走访银行，发现厦门多数银行已经取消首套房优惠利率，按照基准利率甚至上浮10%成为“主流”。种种措施夹击下，对厦门房价具体产生怎样的影响还未显现出来，但是我市首套房购房者负担加重已是即成事实：8.5折利率优惠取消，首套房贷款等于被加息五次。
“对不起，我们银行规定首套房贷只能享受基准利率，没有任何优惠。”昨天，准备购置新房结婚的庄先生跑了几家银行的支行，希望能够争取到8.5折贷款利率优惠。可令他失望的是，只有1家银行说现在可以申请看看，但是信贷都在收紧，实际批的时候庄先生能不能拿到8.5折利率，支行不敢保证。多数银行明确告知他，只能获得基准利率贷款。
那么，首套房回归到基准利率对需要贷款买房者是什么概念？首先，从2010年10月下旬开始，短短4个月内，央行已经连续3次加息，5年期以上贷款利率由5.94%提高至6.60%，加息幅度达到0.66%，由此给购房者带来的成本大大增加；其次，利率从8.5折回归到基准利率，也就是说，2010年10月20日之前，购房者5年期以上贷款利率可以达到5.22%，而现在则是基准利率6.60%，两者相差1.38%。
如果以目前央行加息0.25%的幅度来算，差不多是一下子加了5.5次息，利率相当于一下子上浮26%，对于购房成本来说，无疑是非常巨大的一笔。
以一套总价要70万元的小套房为例，首套房购房者首付20万元，需要贷款50万元。如果年轻人双方每月收入6000多元左右。按照贷款20年计算，在8.5折利率优惠情况下，月供为3470元，总共还利息33万元；而在基准利率情况下，月供升至3757元，利息支出40万元。对于很多工薪阶层来说，这笔负担不可小视。
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