[摘要] 2012年春节期间,厦门楼市7天仅成交了8套住宅,创下了近几年来的新低。而记者2月1日走访发现,在此背景下,部分开发商推迟了新盘的入市时间。有观点认为未来一段时间内楼市可能还会持续陷入“冬眠”。
2012年春节期间,厦门楼市7天仅成交了8套住宅,创下了近几年来的新低。而记者2月1日走访发现,在此背景下,部分开发商推迟了新盘的入市时间。有观点认为未来一段时间内楼市可能还会持续陷入“冬眠”。
售楼人员考虑转行
据了解,往年春节黄金周,不少开发商会“休市”。2012年为了尽可能地抢客,仍有20多个楼盘照常开门。
“我们正月初四就开门了,也推出了一些优惠活动,但效果并不明显。”金帝·中洲滨海城一位售楼人员透露,相比往年,2012年春节期间,售楼处来电来访量明显减少,“虽然每天到现场看房的人有十几组,但嗓子说破了,还是没多少人买。”
面对低迷的成交量,一些售楼小姐也纷纷打起了转行的念头,“很长时间都‘吃不饱饭’了,在这样下去,我们对这一行也没什么可留恋的了,只能转行。”
多个新盘延迟开盘
“从目前的形势来看,如果贸然推盘,不但收不到好的效果,说不定还会影响整体市场信心。”一家房地产开发公司负责人的担忧溢于言表。
记者昨查阅资料发现,2011年12月有24个楼盘推出新房源;到2012年1月,共有10个楼盘入市。而根据本地某房地产网站提供的数据显示,2012年2月份入市的楼盘数量相当少,只有8个,其中纯新盘仅3个。
“2011年入市的新盘数量较多,部分还降价销售,在一定程度上分流了不少刚性需求,导致2012年开年以来市场蓄客量不足,开发商不敢贸然开盘。”一位研究房地产市场多年的业内人士告诉记者。而在此背景下,记者了解到,原本近期有开盘计划的包括岛内的大洲·国际龙郡、翔安的宝嘉·拉德芳斯、同安的禹洲·溪堤尚城等多个楼盘,均推迟入市计划。
上半内还将“冬眠”
“在短时间内市场应该还会持续低迷。”厦门大学经济学院金融系副教授陈善昂分析,保障房有望在年内大量投入市场,这对商品房市场无疑会产生较大冲击。另外,诸多调控政策的市场反应会更明显,2012年前两季度内楼市或再迎“调整”。
集美大学财经学院副教授林枫认为,2012年上半年厦门楼市还将处于“冬眠”状态。房价是否会进一步下探,林枫表示,岛内存在下调可能,但多发生在一些民企,下调幅度也不会太大,“岛外就较难说,一些投机需求过盛的地区估计会难扛,降幅会稍大些。”
对此,业内人士建议,在目前的市场情况下,“一步到位地降”或合理定价,或许能在一定程度上挽回成交量。
>>>我要申请搜房卡进入论坛发表看法查看厦门热销楼盘精彩楼市资讯
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。