厦门楼市松动明显 多楼盘打折促销“以价换量”

房天下  作者：陈美珍  2012-02-08 07:30

[摘要] 强力调控不断延续，楼盘降价、打折、优惠的信息如雨后春笋，各种大手笔的优惠和让利预示着厦门楼市降价潮正式到来，刚需购房者蠢蠢欲动，本期盘点就为大家献上厦门房价跌至8000以下刚需盘最新报价。

房天下讯 2011年对于中国房地产而言，可谓是宏观调控年，限贷、限购、限价等系列的楼市政策接二连三涌现楼市，这对于持续高涨的房价，以及楼市过热现象起到了一定的调控作用。由此所带来的楼市需求量减少以及成交量低迷笼罩全年；货币政策从紧、融资渠道不畅使得一些房企资金链几近断裂，打折降价开始风靡楼市。

据了解，厦门楼市自2011年12月以来，多项目以各种方式打折优惠降价促销。位于岛内，源昌集团开发的君悦山项目房价打8.5折、降价4000元，仅4天时间成交220多套；位于湖边水库的湖滨花园项目已申请调整预售价格，下调均价3000元，下降16%左右；鑫塔水尚元宵期间买房即送价值三万元家电套装。位于岛外，保利海上五月花“囍春计划”推出五套特价房源、泉舜泉水湾春节至元宵买房即可享受300元/平优惠、海投天湖城购房即可享受260元/㎡优惠等。

除了打折促销的方式外，厦门开发商也充分利用春节后营销节点——元宵节开展活动吸引人气，如华润橡树湾举办元宵喜乐会、夏商地产举办“网络元宵晚会”、禹洲阳光花城举办灯谜会、厦航高郡的“欢腾新年、欢聚元宵”活动等，以期打破楼市僵局，让楼盘的来访、来电有所增长，为惨淡楼市带来春天的生机！

随着楼盘降价、打折、优惠的信息雨后春笋般的出现，各种大手笔的优惠和让利或也预示着厦门楼市降价潮正式到来，刚需购房者蠢蠢欲动，接下来就由房天下小编就为大家献上厦门房价跌至8000以下刚需盘报价。

十种较差房子 价再低这些房子不能住[图]

2012年厦门楼市冷清开场 房价下行或成气候

厦门楼市松动明显 多楼盘打折促销“以价换量”

厦门楼市松动明显 多项目下调楼盘预售价

名校为邻为 6500元/平购品牌"教育盘"

2012年首月厦门楼市依旧寒冷 住宅成交环比跌23.7%

区域:5字头房价到处是 厦门同安20热盘报价[图]

禹洲环东国际(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7400元/平方米

项目特色：景观居所,打折优惠楼盘

动态：禹洲环东国际目前商铺仅剩2间在售，面积大小为180㎡，挑高5.7米，均价是22000—23000元/㎡，春节期间购买商铺可享9.6折特惠。住宅主推84㎡—116㎡户型，均价7400元/㎡，首付13万起。现认购禹洲环东国际可在每平优惠300元的基础上，再享受准时签约优惠100元/㎡，预计2012年6月之前交房。

禹洲环东国际效果图

交通状况：禹洲大学城(天马)站：651(原621)、655(原625)、658(原厦79)、659(原厦59)、690、755(原厦55)、756(原厦56)、790、 791(原厦69B)、791(原厦69A)[区间线]等路公车。

禹洲环东国际交通图

物业地址：厦门同安同集路中段（禹洲大学城公交站）

售楼地址：岛外：同安区同集路中段

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67408

幸福U品(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5500元/平方米

项目特色：花园洋房,经济住宅

动态：幸福U品在售房源均价5500元/平，包括46平单身公寓、78㎡两房及110-120平米左右三房户型。

幸福U品效果图

交通状况：659(原厦59路)等路公车到“岳口小区”站下车。

幸福U品交通图

物业地址：厦门同安凤山路与岳东路交界处

售楼地址：同安区凤山路与岳东路交界处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67399

十种较差房子 价再低这些房子不能住[图]

2012年厦门楼市冷清开场 房价下行或成气候

厦门楼市松动明显 多楼盘打折促销“以价换量”

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尚美花城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6000元/平方米

项目特色：景观居所

动态：尚美花城目前准现房在售，户型为112平三房，位于10楼以上，价格为5700-6100元/平，均价6000元/平，公摊15%左右。

尚美花城效果图

交通状况：55、56、59、79、610、617、625等路公交到“同安小西门”站。

尚美花城交通图

物业地址：厦门同安城北朝元路中段(朝元路136号金沙湾大酒店正对面)

售楼地址：城北朝元路中段(朝元路136号金沙湾大酒店正对面)

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67382

锦辉国际花园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价5600元/平方米

项目特色：经济住宅

动态：锦辉国际花园目前房源在售，购买80平以上即可携带户口，其中51平一房仅剩9楼以上，均价5600元/平；85平米小三房7500元/平。

锦辉国际花园效果图

交通状况：烧灰站：602(原362)、603(原363)、612(原352)、615(原355) 、618(原638)、651(原621)、655(原625)、657(原617) 、658(原厦79)、659(原厦59)、671(原356)、680(原70)、690、756(原厦56)、760(原605)、761(原608)、764(原614)、791(原厦69A)[区间线]、791(原厦69B)等多路公车。

锦辉国际花园交通图

物业地址：厦门同安文化体育公园正对面（同安商会大厦东侧）

售楼地址：同安文化体育公园正对面（商会大厦东侧）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67364

华森公园首府(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6500元/平方米

项目特色：小户型,复合地产,教育地产

动态：华森公园首府目前主推7#楼和8#楼，有80㎡—122㎡的一房、二房和三房在售，均价为6500元/㎡。另外，项目车位在售，价格为16-17万/个。

华森公园首府效果图

交通状况：同安枢纽站：BRT；祥桥路口站：旅游3线(原610)[线]、600(原350)、602(原362)、606(原366)、607(原357)、613(原353)、651(原621)、655(原625)、657(原617)、658(原厦79)、659(原厦59)、680(原70)、690、756(原厦56)、760(原605)、761(原608)、791(原厦69B)、791(原厦69A)[区间线]等路公车。

华森公园首府交通图

物业地址：厦门同安环城西路与同莲路交汇处

售楼地址：同安环城西路同莲路口（凤翔别墅区对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67419

公园道1号(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7200元/平方米

项目特色：公园地产,教育地产

动态：公园道1号目前五栋高层已经全部推出，1#楼和4#楼主打的户型是112㎡和121㎡的楼中楼，2#楼、3#楼和5#楼主打的户型是83㎡、103㎡两房和123㎡三房，均价7200元/平。

公园道1号效果图

交通状况：同安枢纽站：BRT快2线。

公园道1号交通图

物业地址：厦门同安环城西路西侧与第二外国语学校东侧交汇处

售楼地址：（临时）同安区环城西路798号（环城西路加油站旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52101

特房锦绣祥安(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9000元/平方米

项目特色：花园洋房,景观居所

动态：特房锦绣祥安高层两房户型已售完，目前花园洋房两房户型在售，赠送30多平米，公摊约为5%-6%左右，价格9000-9100元/平。

特房锦绣祥安效果图

交通状况：乘坐厦56、厦63、厦69、309、605、620等路到“翔安区政府”站下即可。

特房锦绣祥安交通图

物业地址：厦门翔安马巷镇东部，东至舫阳东路，西至规划的舫阳西路

售楼地址：岛内:工行美仁支行旁，岛外：马巷锦绣祥安小区北入口会所（翔安马巷交警中队旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67362

阳光美郡(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6500元/平方米

项目特色：水景地产

动态：阳光美郡目前仅剩02户型1套，03户型2套，04户型1套，楼层位于23、24层，价格为6500元/平左右，现购买可享总价优惠4-5万。

阳光美郡效果图

交通状况：西柯站：BRT快2线；601(原同2)、604(原636)、763(原厦63)、765(原厦65)等路公车。

阳光美郡交通图

物业地址：厦门同安同集路BRT二号线西柯路口站旁

售楼地址：同安区BRT西柯路口站旁

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67417

古龙翰林阁(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7000元/平方米

项目特色：教育地产

动态：位于同安的古龙翰林阁项目准现房热销中，主要以100—160㎡的三房、四房户型为主，均为毛坯房，均价7000元/平左右，中低高层房源充足。据销售人员介绍，现在购房每平可享受150元/㎡优惠，及时签约还可附加50元/㎡优惠，活动时间截止到2月6日。

古龙翰林阁效果图

交通状况：同安枢纽站：BRT快2线；同安莲花路口站：同2路；安溪路口站：70、353、362、605、608、610、617、625、厦55、厦56、厦57、厦59、厦69、厦79等。

古龙翰林阁交通图

物业地址：厦门同安厦门第二外国语学校北侧、银湖西路北侧

售楼地址：同安厦门第二外国语学校北侧、银湖西路北侧

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67402

特房美地雅登(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7400元/平方米

项目特色：景观居所,打折优惠楼盘

动态：特房美地雅登目前19楼以上80平左右两房及132-159㎡三房在售，其中两房均价7400元/平，三房均价7000元/平，截止至2月18日前，购房即可享受9.7折优惠。另据悉，项目有位于顶楼的100平左右花园洋房，均价7300元/平，按揭可享9.9折优惠，一次性付款优惠9.8折。特房美地雅登后期将推出80多的两房，130-150平左右的三房，均价7400元左右/平。

特房美地雅登效果图

交通状况：709(原309)、752、756(原厦56)、760(原605)、761(原608)、763(原厦63)、790、791(原厦69B) 等路公车到”翔安?房凇罢鞠鲁怠?

特房美地雅登交通图

物业地址：厦门翔安水琼线以南、翔安大道以东、翔安东路以西、横三路以北

售楼地址：翔安翔岳路5号(翔安大道旁火炬翔安产业区内)；岛内接待中心:后滨路8号

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67368

大学康城美域(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7400元/平方米

项目特色：复合地产

动态：大学康城美域目前87平两房、110平小三房及127平三房在售，均价7400元/平，购房即可获赠新春大礼包，可享2万元的优惠。

大学康城美域效果图

交通状况：公交：201、202、534、951、958路到“大学康城站”站

大学康城美域交通图

物业地址：厦门集美杏滨街道锦园村以西的杏北新城内（大学康城站边上）

售楼地址：岛内售楼地址：湖滨南路332号金辉园之112—113店面 现场售楼地址：集美区杏滨街道杏北新城内

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67359

康城芳邻(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7200元/平方米

项目特色：教育地产

动态：康城芳邻有83平两房及108平、120多平、140多平三房户型在售，均为毛坯房，均价7200元/平，中低高层房源充足。

康城芳邻效果图

交通状况：51路到“大学康城”站下

康城芳邻交通图

物业地址：厦门集美锦园西路270-276号(大学康城小 幼儿园正对面)

售楼地址：集美区锦园西路556号(大学康城小 幼儿园正对面)

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67405

中骏蓝湾尚都(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8300元/平方米

项目特色：景观居所

动态：中骏蓝湾尚都3-12#楼少量房源在售，1#楼、2#楼户型为88-122平，两房房源有150套，三房房源有50套左右，起价7866元每平，均价在8千3-8千4。另外，3#4#楼也余较多房源，主力户型为81-129平，6988元/㎡起，均价约7700元/平。目前项目推出首付分期分款活动，现购指定的112平户型即可享受6万超低首付，余下18万分3-5个月付款的活动。

中骏蓝湾尚都效果图

交通状况：700路、701路、702路、704路、706路、707路、711路 、750路、 752路 、755路、 756路、760路、761路、764路、 791路等多路公交车到“马巷车站”

中骏蓝湾尚都交通图

物业地址：厦门翔安舫山北路与翔安北路交汇处（冠捷科技旁）

售楼地址：翔安区舫山北路与翔安北路交汇处（冠捷科技旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67404

禹洲阳光花城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6000元/平方米

项目特色：景观居所

动态：禹洲阳光花城去化率超过68%，起价只需5098元/平，均价约为6000元/平，在售户型还有56平左右一房、75-88平的两房、97平和103平的三房，其中88平的大两房可改三房，70平以上户型可带2个户口，80平可带3个户口。

禹洲阳光花城效果图

交通状况：梧侣站：601(原同2)、603(原363)、612(原352)、618(原638)等路公车。

禹洲阳光花城交通图

物业地址：厦门同安城南梧侣路北侧

售楼地址：同安城南梧侣路北侧

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67403

西城晶华(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6500元/平方米

项目特色：经济住宅

动态：西城晶华现已建至地上三层，在售房源户型有38-41平单身公寓、88-91平两房两厅、123-129平和132-134平三房两厅，起价5880元/平，均价6500元/平，公摊约20%。该项目的商铺已售完，另有车位在售，总价12万。现推出优惠活动，购房即可优惠150元/平。

西城晶华效果图

交通状况：乘坐55、56、59、79、610、617、625等路公交到“同安小西门”站。

西城晶华交通图

物业地址：厦门同安朝元路西侧，同南路以东，金沙湾酒店以南

售楼地址：同安区朝元路西侧

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67354

汉景嘉园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5800元/平方米

项目特色：景观居所

动态：汉景嘉园一期房源基本售罄，仅剩几套128㎡的大三房，均价5800元/㎡；二期现在主推楼层是5#、6#楼，所剩房源基本位于高层，户型为70—90㎡的两房到三房，以及130㎡的大三房，均价5900元/㎡。购买70㎡即送厦门双户口，年前购买一期二期的任一套房源都可优惠100元/㎡。

汉景嘉园效果图

交通状况：乘坐904路(原集4)、933路(原413)、941路(原201)、942路(原202)等路公车到工业园路口站下即可。

汉景嘉园交通图

物业地址：厦门同安工业集中区梧侣路与同盛路交汇处

售楼地址：同安工业集中区梧侣路与同盛路交汇处（建材物流园43号109）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67353

宁宝世家(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8000元/平方米

项目特色：花园洋房

动态：宁宝世家在售户型包括88-92㎡两房、126-132㎡三房以及144㎡四房，公摊率19%，项目目前推出特价房，包括80-90㎡两房和120-130㎡三房，均价在8000元/㎡左右。预计2014年交房。

宁宝世家效果图

交通状况：乘坐411, 904, 925, 926, 956, 982等多路公交车到宁宝小区站下。

宁宝世家交通图

物业地址：厦门集美建南路以东，纺织东路以北（杏林宁宝小区旁）

售楼地址：杏林文达路金海湾三期店面（宁宝花园斜对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66907

首开领翔国际(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价6888元/平方米

项目特色：复合地产

动态：首开领翔国际一期规划26栋高层，目前4栋在售，包括81平和93平两房和120-131平三房，起价6888元/平，其中93平两房可改小三房，预计2013年9月交房。

首开领翔国际效果图

交通状况：新店站：旅游5线[线]、703(原303)、705(原305)、708(原308)、709(原309)、750(原750A)、756(原厦56)、760(原605)、761(原608)、780、790、791(原厦69B)等路公车。

首开领翔国际交通图

物业地址：厦门翔安翔安大道与新店路交叉口东南侧

售楼地址：岛内莲坂新景数码城（明发商业广场对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67400

黎安小镇(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6800元/平方米

项目特色：公园地产

动态：黎安小镇将在元宵节后一天（正月16）开放销售中心，目前正在进行“幸福护照”办理活动，至二组团开盘前，客户可以前往进行登记办理，届时开盘可享受更多优惠。据悉，黎安小镇二组团新品38—87㎡全能小户产品将于3月份登场，之后或将推出商铺，商铺面积30㎡—200㎡不等。现在售的2#楼所剩房源不多，为80—87㎡两房，38—42㎡单身公寓，120㎡的三房，均价为6800元/㎡，80㎡即送厦门三户口。现购买该项目，一次性付款享9.8折优惠，按揭享9.9折优惠。

黎安小镇效果图

交通状况：厦56、厦63、厦69、309、605、620等路到“翔安区政府”站

黎安小镇交通图

物业地址：厦门翔安马巷中学南侧莲塘北路东侧

售楼地址：翔安：五权路2588号（锦绣祥安商场北面01-04店面）；岛内：瑞景商业广场一楼屈臣氏旁巴黎春天入口处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67331

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