节后厦楼市略有起色 刚需族失去耐心选择出手

厦门商报  2012-02-15 09:45

[摘要] 春节前，面对惨淡的楼市，多少开发商还在为接下来的市场发愁，谁曾想，一个春节过后，楼市却起了变化。

谁又在买房？xmsf

春节前，面对惨淡的楼市，多少开发商还在为接下来的市场发愁，谁曾想，一个春节过后，楼市却起了变化。xmsf

近来记者走访一些售楼处发现，元宵过后，来售楼处看房的客户明显增多，买房意愿也有所提高。来自官网的成交数据也显示，上周住宅成交量持续回升，日均成交约46套。xmsf

从去年11月至今，这一波楼市寒流不过三个月时间，购房者与开发商之间的博弈甚至还没有出现明显结果，却已经有购房者按捺不住开始出手，这到底是怎么回事呢？xmsf

根据调查，近来销售有所起色的楼盘，主要集中在岛外的刚需盘，如海投·天湖城、万科·金域华府、中航城·国际社区等，而近期出手的购房者，也多为刚需客群。由此可见，近来这一股楼市暖流，主要由刚需购房者撑起。xmsf

业内分析人士认为，春节过后厦门楼市略有起色，一方面与房价未见明显下降有关，目前除了个别楼盘调价以外，大部分楼盘的价格仍然与购房者的预期有差距；另一方面，许多80后选择在龙年结婚、生子，产生了较大的购房刚性需求，而房价下调的“龟速”让他们失去耐心，于是选择出手。xmsf

不过，这一缕阳光能否演绎成楼市艳阳天，则有待观察。就目前的情况来看，厦门楼盘出现大规模降价的可能性很小，而大部分购房者还是选择边看房边观望，期待房价降到心理价位再出手。因此，买卖双方的僵持仍然是近期的主旋律。xmsf

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