[摘要] 3月18日,厦门房天下看房团,带着近200人购房网友,坐满3车有余,精选集美4大热销楼盘,最终取得意向登记56组,当场成交8套的好成绩,而这一成绩,也刷新了自去年限购令之后看房团的最高成交量。
谁说楼市冷清?谁言地产寒冬?
3月18日,厦门房天下看房团,带着近200人购房网友坐满3车有余,此外还有数十组网友自行驾车与看房车一同在售楼处会和,据房天下客服中心统计,此次参与看房近200人中,大部分是80后,除此之外还有一些老年人,也是为80后子女看房,因此此次看房团也可以称作80后专场看房团。
3月18日看房团专题地址:3.18诚信看房团走进集美 品质四盘联动
房天下业主论坛主帖:【购房诚信月·3.18看房团】厦门房天下集美四盘联动看房团震撼归来!
此番看房团精选集美4大热销楼盘:华润橡树湾→中航城国际社区→保利招商海上五月花→招商海德公园,最终取得意向登记56组,当场成交8套的好成绩,而这一成绩,也刷新了自去年限购令之后看房团的成交量。
自去年限购令以来,厦门楼市进入了软着陆,整个房地产市场呈现冷清局面,很大一部分购房群体在逆市中选择了观望态度,2011年底开始,部分开发商率先开始以价换量,楼市逐步出现回温趋势,虽然2012年初,厦门限购令宣布延期,中央政府也屡次宣布地方不得擅自放松限购令,但也表示应该区别对待刚需客和投资群体,由此可见,刚需购房者已经压抑许久了?那么此次爆发,都是为何缘由呢?
一、刚需者得到爆发性释放
据不完全统计,在参与此次看房团的近200位网友中,超过9成表示买房为了自住之用,其中不乏有婚房需求,改善置业需求,为子女购房等,除此之外仅不到1成表示看重其潜力做投资之用,因此此次看房团也可以称得上是刚需看房团。
一般来说,政策实行总是表现出一定的周期性,由于厦门正处于城市化和现代化的发展时期,城乡差异化吸引了众多异地客来厦置业,而由于限购、限贷、加息等政策的影响,许多刚需购房者暂时选择观望,而我们知道,这个观望并不是无限期的,尤其对于打算结婚有经济能力的年轻人来说,买房更是当下最急迫的一件事情。
近来两会中温家宝总理谈及房价再度表明政府态度,虽然调控政策在一定时期内仍将继续,但也表示,鼓励合理性的置业需求,这一点表现在房贷政策上也十分明显,对于首套房贷,四大行均已回归基准利率。许多刚需者也就趁着这一股东风,掀起了一次购房狂潮。
二、所选区域集美区是未来厦门第二个城市中心
此次看房团,可以说是集美专场,所选4个楼盘均位于集美区,因此区域位置良好,通往岛内交通方便,在岛内外一体化、厦漳泉同城化大背景的影响下,集美作为未来第二个城市中心,良好的增值潜力预期,聚拢了来自各地来厦置业者。
近来于伟国在接受央视《对话》专访时表示,厦门应该走出小岛思维,未来厦门的发展重心在于岛外,这一观点也得到了来自保利地产厦门策划经理赵章程的认可,赵总表示,未来厦门的发展,主要在于两条线路,一条是集美同安,一条来自海沧线,其中集美则作为厦门文教中心更受人瞩目。
一位来自海沧,目前在厦大嘉庚学院任行政人员的网友称,他目前打算结婚,岛内房价相当较高,海沧则进岛不够方便,而集美交通便利,房价也能接受,因此他打算在集美购置一套80平左右的婚房。
三、所选楼盘户型多适合各类客户群体
此次看房团路线为华润橡树湾【详情评论我要团购地图】→中航城国际社区【详情点评我要团购地图】→海上五月花三期海贝【详情点评我要团购 地图】→招商海德公园【详情评论我要团购地图】,所选楼盘开发均为品牌房企,所开发楼盘在范围内也极受欢迎,品质自不用说,恰逢房天下诚信月,购房者也纷纷表示,购买实力央企开发楼盘信得过。
除了品质本身这个硬件外,4大楼盘由于区位相近,户型多样,有很强的可比性,网友可以细心比较4大楼盘之间的差异,并根据自身需求选择合适的户型。保利地产厦门策划经理赵章程在介绍海贝项目时也说到,海贝项目所包括户型涵盖了各个阶层刚需客的需求,包括有刚毕业的单身公寓,准备结婚的二人世界,三口之家的其乐融融,甚至于子孙同堂的天伦之乐,都可以在海贝中找到合适的。
除了海上五月花即将推出的三期海贝外,中航城国际社区、华润橡树湾和招商海德公园同样也有多种户型供选择,据房天下随机抽样显示,多数网友对80平米左右中小户型表示有很大兴趣,而这一户型在4大盘中均有体现,因此部分网友在参与完看房团表示了解到很多的资料,一部分填写了意向登记但未现场成交的网友称,有打算在进一步了解楼盘详情之后再行购房。
四、买房还有房天下优惠
此次房天下举行看房团与往期看房团一样,由开发商给出房天下优惠,除了项目本身的优惠外,房天下还提供5万元的购房优惠,可以说是吸引足了购房者的眼光。
此次看房团提供5万元的优惠虽然只有5套指定房源,但也有许多网友表示了极大的兴趣,并进行意向登记,而另外一些非指定的楼盘,购买除了能享受到项目本身正在进行的优惠活动之外,也能享受到房天下所提供的优惠,这也是此次刚需成交爆发性释放的主要原因。
结语
3月份,房天下总部联合数十个重点城市,联合开发商进行“诚信月”活动,作为活动参与一方的厦门房天下,也与责任房企达成诚信售房的协议,并组织了此次看房团,刚需者们也趁着这一时机爆发性释放购房需求,给厦门楼市破冰注入了一股暖阳。
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