[摘要] 住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏17日作客中国网，针对保障房建设、房地产调控和房产税试点等多个热点问题回答网友提问。张小宏表示，关于房地产市场下一步还将坚定不移地做好调控，进一步巩固成果，促进房价的合理回归。他表示，应该努力促进地方政府、开发企业、购房者三者的心态回归。
住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏17日作客中国网，针对保障房建设、房地产调控和房产税试点等多个热点问题回答网友提问。张小宏表示，关于房地产市场下一步还将坚定不移地做好调控，进一步巩固成果，促进房价的合理回归。他表示，应该努力促进地方政府、开发企业、购房者三者的心态回归。xmsf
，促进地方政府心态的回归。促使各地把工作重心转移到加快转变发展方式上，适应市场“退烧”以后正常的土地出让收入、住房成交量和房地产相关税收，逐步减少对房地产业的依赖。同时，以促进房地产市场长期供需平衡位为出发点，采取措施保证市场的稳定供应。xmsf
第二，促进开发企业心态的回归。当前情况下要促进开发企业积极地应对市场，采取以价换量的策略，回归到售价与投入和合理的利润相匹配，实现产品结构的调整，更好地适应市场，多建一些适销对路的普通商品住房。同时，政府相关部门也要努力为开发企业创造良好的市场氛围。xmsf
第三，促进购房者心态的回归。一方面要保证居民合理的自住性需求，把信贷、税收方面已经明确的支持性政策落到实处。另一方面要对投资、投机需求继续保持高压态势，打消其通过房地产投资实现财富快速增值的目的。才能使住房逐步回归到居住的基本属性。
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