[摘要] 厦门楼市半年来的量价齐升，似乎也带动了土地市场的提前“解冻”，原本“恨嫁”的住宅用地，也在今年上半年破除了“大龄剩女”的身份，在昨日的土拍会上大放异彩。作为首次驾临海西的龙湖地产，在昨日的土拍会上豪掷17.37亿元包揽了仅有的四幅住宅地块中的三幅（其中一幅溢价率高达104%），成为媒体及业界关注的焦点。
厦门楼市半年来的量价齐升，似乎也带动了土地市场的提前“解冻”，原本“恨嫁”的住宅用地，也在今年上半年破除了“大龄剩女”的身份，在昨日的土拍会上大放异彩。作为首次驾临海西的龙湖地产，在昨日的土拍会上豪掷17.37亿元包揽了仅有的四幅住宅地块中的三幅（其中一幅溢价率高达104%），成为媒体及业界关注的焦点。
而另外一幅，则被本土房企联发房产以高达87%的溢价率意外获得国有土地的使用权。至此，厦门2012年度住宅用地去化达50%。今年本不多的住宅用地也因此所剩无几，下半年想要拿得住宅用地也就变得愈加艰难。
相比于联发的本土优势的熟门熟路，龙湖此行多少有点“胆大包天“。但是，龙湖地产毕竟是经营多年的大型房企，相信此次布局海西的行为，也并非一时冲动。细观龙湖的在的一系列布局，从中国西部、环渤海区域、长三角区域，到如今走进有海西桥头堡之称的经济特区厦门，龙湖地产博弈经济高增长区域的雄心已然显露无疑。以厦门为试点，进一步进军华南市场的打算也将在可预计的时间内实现。
龙湖公司有关负责人，近期在公开场合表示：“此次进入厦门，符合龙湖集团‘加大区域纵深‘的运营扩张战略，土地储备的地域多元化增强了集团应对市场波动风险的能力，并有助于龙湖品牌的化发展。公司非常看好该区域的发展前景，希望凭借优异的产品与服务赢得全新的市场机会。未来在保持财务稳健的前提下，也将继续关注华南市场其他机会。”
实际上，在此次拿地之前，就有业内人士指出，龙湖将有意拿下今日出让的4宗地块，并有意打造成一个综合体项目。然而世事总是出人意表，本土房企联发集团突然介入，以8亿200万“虎口夺食”，打乱了原本想全权包揽的龙湖地产的计划。
然而厦门不少业内人士对此表示并不意外。“这在厦门土地出让历史上比比皆是，早先进入厦门的华润与保利都曾有过此类遭遇。因为在厦门，比较重要的地块都会有当地大型房企参与其中。“一位不具名的业内人士分析道。
另外，还有相关业界人士指出，作为厦门的国企建发控股的联发集团，目前在厦门的土地储备已经不是很多，而目前市场情况又非常好，所以趁机补充土地也是正常的需求。并且龙湖少拿一块地，对其整体的项目运作并不会产生很大的影响。
据厦门本地纸媒爆料，由于本次所拍土地溢价高、容积率低，联发集团将用此次获得的集美灌口的J2012P03地块，用于打造“高层+别墅“的低密度、宜居、高端业态。这和龙湖地产计划打造城市综合体项目的愿景，多少有点相得益彰，相信在两大房企的联合打造之下，这片区域将会是未来同城化中的一个新亮点。
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