[摘要] 继4、5月份厦门二手房市场分别以2889套和3104套的成交量刷新今年的纪录之后，6月厦门二手房成交量再创新高，突破5000套。
继4、5月份厦门二手房市场分别以2889套和3104套的成交量刷新今年的纪录之后，6月厦门二手房成交量再创新高，突破5000套。
昨日起，我市二手房交易实行新的计税政策，按房地产评估价而不是指导价征税。厦门业界称这可能是二手房市场的“分水岭”，连日来二手房每天成交三四百套的“井喷”景象将不再出现。
今年4月份起，二手房交易税新政将在全市推行的消息传得沸沸扬扬，很多购房者为了避税而提前购房。5月份央行宣布存款准备金率下调，6月份央行宣布降息0.5个百分点，利好消息进一步刺激购房者，第二季度厦门二手房交易量集中爆发。相关数据显示，6月26日至28日，全市每日二手房成交量都在400套以上，28日甚至高达509套。
6月30日是计税新政实施前的最后一个工作日，市国土房产综合服务区涌入了大量抢搭旧政策最后一班车的市民。据统计，当日二手房交易的收件数达到400多件。当日一大早，前来交易的市民在导办台前排起了近百米长龙。市国土房产局和市政务服务中心的工作人员特地打破“朝九晚五”的工作时间，从8:20起就向市民放号，等最后一个市民办完交易手续后才下班。据工作人员介绍，上周市政务服务中心国土房产综合服务区日受理二手房交易300多件，是此前办件数的三四倍。
【相关分析】
7月或暂时“歇一下”
“其实，从6月下半月开始，二手房市场就开始降温了。”昨日，厦门置强房产总经理余永灿说。
据余永灿介绍，6月下半月与上半月相比，二手房带看量和成交量下降了一二成。这主要是因为一些二手房需要三五天的解压期和五六天的房屋登记期甚至更长时间，赶不上在7月1日前完成交易。至于6月末交易的集中“井喷”，很多是6月上旬就已签约的房子。
厦门世纪联合房地产代理有限公司总经理郭忠宗接受媒体采访时表示，受二手房交易税新政影响，下半年厦门二手房市场总体将表现平稳。而在“鬼节”和新政实施的双重影响，7月、8月份成交量可能下滑。
余永灿也表示，7月份二手房交易估计会进入低谷，但是受开发商拿地和一手房表现的影响，不少房东和购房者认为房价还会上行，8月份二手房又可能慢慢热起来。
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